Velperweg 109

Omschrijving

In een van de mooiste en groenste wijken van Arnhem met de stadsparken Angerenstein en Sacre Coeur op loopafstand, ligt de fraaie Velperweg met daaraan deze royale en karakteristieke halfvrijstaande jaren ‘30 villa met een zeer zonnige tuin en een vrijstaande garage met carport.

Deze prima onderhouden woning is kenmerkend voor de jaren ‘30 bouwstijl en heeft nog veel oorspronkelijke details. Denk daarbij aan en suite deuren met glas-in-lood, een klassieke erker aan de voorzijde (eveneens met glas-in-lood), een originele voordeur met een kijkdeurtje en raampjes van kristalglas. Het huis heeft statige trappen en originele paneeldeuren met deurkrukken die passen bij de sfeer van de jaren ‘30 stijl.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de erg fraaie en oorspronkelijke glas-in-lood elementen met gebrandschilderd glas.
Deze bevinden zich zowel op de begane grond als op de eerste verdieping en bevatten afbeeldingen geïnspireerd op Gelderland; schilderingen van Gelderse klederdracht, dieren en vogels die voorkomen op de Veluwe en fruit dat kenmerkend is voor de Betuwe streek.
Soms worden de schilderingen verbonden met functie van de ruimte, zoals de watervogels uit het Rivierengebied in de badkamer.

De glas-in-lood ramen zijn op authentieke wijze vervaardigd, wat goed te zien is door enkele imperfecties (luchtbelletjes) in glas. De loodlijsten zijn niet rechthoekig, maar golvend. Dit alles maakt dat de ramen zorgen voor een prachtige en warme lichtinval, wat een bijzondere sfeer geeft aan de woning.

Zeer bijzonder is ook de Julianabeek, die door de achtertuin stroomt en zich langs de oprit naar het zuiden onder de Velperweg door beweegt.

De begane grond is aan de achterzijde ruim uitgebouwd. Er zijn vier ruime slaapkamers op de verdiepingen en de tweede verdieping heeft zelfs een grote studio ( ca. 40 m²), inclusief keukenblok. Dat maakt de ruimte geschikt als bijvoorbeeld gastenverblijf of praktijk/kantoor aan huis.

De netto woonoppervlakte bedraagt 255 m², overige inpandige ruimte 31 m² en garage/schuur 18 m², de inhoud is circa 950 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 526 m² .

De ligging aan de fraaie en voorname Velperweg in de wijk Angerenstein, garandeert een prettige woonomgeving. De villa ligt op korte afstand van uitvalswegen, diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs, winkels, restaurants en het stadscentrum met haar uitgebreide aanbod aan voorzieningen.


Indeling:

Onderverdieping : Provisie-, wijn- en stookkelder.

Begane grond: vestibule met garderobe, hal, trappenhuis naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer en-suite met haardpartij en aansluitend een tuingerichte kamer met openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een serre, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet, moderne elektrische boiler en WM-aansluiting. Trap naar...

2e verdieping: Studio met een open keuken en een slaapkamer.
Boven deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.

Kenmerken:
Vraagprijs: € 749.000
Vraagprijs per m² € 2.937,3
Aangeboden sinds 20.03.2021
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw
Soort woonhuis: Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud (opgave Gemeente Arnhem
Gebruiksoppervlakten
Wonen: 255 m²
Overige inpandige ruimte: 31 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceel: 526 m²
Inhoud: 950 m³

Indeling
Aantal kamers: 8 (4slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 aparte toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet, moderne elektrische boiler, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Glasvezel
Alarminstallatie
Geschikt voor kantoor aan huis
Vaillant HR CV- ketel (2012)
Energielabel C

Buitenruimte
Ligging: in groene omgeving, dichtbij centrum
Tuin: Achtertuin met open haard, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 242 m² (22 m diep, 11 meter breed)
Ligging tuin: gelegen op het noordwesten
Carport en vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra

Soort parkeergelegenheid: de oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en openbaar parkeren

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.937,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 526 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 950 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (24.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 6603 Oppervlakte 526 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties