Verhuellstraat 29

Omschrijving

Aan de rand van het Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het monumentale park Sonsbeek, buurtwinkels en het centrum gelegen, recent gerenoveerde benedenwoning met zonnige tuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Deze sfeervolle woning (voormalig winkelpand) is gebouwd omstreeks 1910 en is zo te betrekken.

Het Sonsbeekkwartier is bij iedereen geliefd door de centrale ligging, de diversiteit aan bewoners, het Sonsbeekpark en horecavoorzieningen.


Indeling:

Begane grond: lichte woonkamer met grote raampartij, bergkast, doorloop naar de keuken (2018) voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afwasmachine, veel bergruimte en bar, serre met openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de slaapkamer met openslaande tuindeuren en een nieuw gerealiseerde douchecabine, toilet en wastafel.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
2e slaapkamer.

Souterrain:
3e slaapkamer en 2e badkamer met sauna, douchecabine, vaste wastafel en wasmachine-/droger aansluiting.

Tuin:
Besloten, zonnige tuin op het zuidwesten met achterom via het naastgelegen pad. De door verkopers geplaatste overkapping is een absoluut pluspunt van de tuin.

De woning is in de afgelopen 2 jaar volledig gemoderniseerd. Zo hebben de eigenaren onder andere de vloeren vervangen, nieuwe keuken en badkamer geplaatst, de wanden geïsoleerd en is de indeling veranderd.

Bijzonderheden:
- Goed functionerende VvE, de servicekosten zijn € 59,- per maand;
- Woonoppervlakte circa 105 m²;
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van raam souterrain) en muurisolatie;
- CV ketel Remeha Tzerra Plus maart 2018.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.519,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 59,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, Sauna Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Plus (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 59,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7309 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties