Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Velperweg 166
6824 MD Arnhem
Tel: 026 - 361 62 63
makelaar@kuykvanoldeniel.nl
St. Antonielaan 29, 6821 GA Arnhem
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN "WACHTLIJST". MAIL JE GEGEVENS (NAAM, E-MAIL, TELEFOONNUMMER) NAAR ONS KANTOOR, DAN HOUDEN WIJ JE OP DE HOOGTE OVER DEZE WONING.
In het gezellige Sonsbeekkwartier gelegen ruime en lichte benedenwoning met zonnige tuin met achterom, berging en een fraaie voortuin. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1902, is zo te betrekken en meet maar liefst 113 m² aan netto woonoppervlakte. Door de hogere ligging ten opzichte van het straatniveau is het souterrain prettig hoog en is er tevens prima zicht naar de voor- en achtertuin en de straat. Tal van oorspronkelijke details als hoge plafonds, houten vloeren en paneeldeuren, alsmede de prima lichtinval maken deze benedenwoning tot een absolute parel!
De keuken is onlangs vernieuwd en beschikt over complete inbouwapparatuur, de badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een hardstenen, dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich in het souterrain een tweede toilet, alsmede een wasruimte en trapkast.
De St. Antonielaan is een van de sfeervolste lanen van het Sonsbeekkwartier, een geliefde wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels, een groeiend aantal hippe horecagelegenheden, een speeltuin en een buitenzwembad om de hoek. In de nabijgelegen parken Sonsbeek, Zijpendaal en Klarenbeek is het in alle jaargetijden genieten. Lopend ben je in 10 minuten in het centrum van Arnhem en op het Centraal Station. De snelwegen zijn tevens vlot te bereiken.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, ruime woonkamer met serre aan de achterzijde, toegang naar souterrain en meterkast, vaste kast, toilet, dichte keuken met complete inbouwapparatuur.
Souterrain: Overloop met trapkast, wasruimte en separaat toilet, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, hoofdslaapkamer met vaste kasten en toegangsdeur naar tuin, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en separate inloopdouche.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle benedenwoning;
- Prima parkeergelegenheid;
- Netto woonoppervlakte 113 m²;
- Nieuwe keuken 2020;
- CV-gas combiketel 2009;
- Renovatie 2017;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand;
- Zo te betrekken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.407,08
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1902
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
275 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
29-04-2031
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
32 m² (4.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceelnummer
6644
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom