Omschrijving
In de gewilde wijk "De Paasberg" mogen wij u deze zeer royale helft van dubbel woonhuis met grote garage aanbieden. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m². Het perceel is 277 m².De begane grond is van oorsprong in gebruik geweest als winkel-/woonhuis en nu al vele jaren in gebruik als tandartspraktijk. Zowel de praktijkruimte als de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
In de gewilde wijk "De Paasberg" mogen wij u deze zeer royale helft van dubbel woonhuis met grote garage aanbieden. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m². Het perceel is 277 m².De begane grond is van oorsprong in gebruik geweest als winkel-/woonhuis en nu al vele jaren in gebruik als tandartspraktijk. Zowel de praktijkruimte als de bovengelegen woning hebben een eigen entree, zelfstandige voorzieningen en huisnummers (11 en 11a).
De ligging in deze sfeervolle wijk met de buurtbakker om de hoek garandeert een prettige woonomgeving op korte afstand van uitvalswegen en in de nabijheid van diverse scholen, middelbaar onderwijs en fraaie stadsparken (Angerenstein, Klarenbeek en Sacre Coeur). Het is een prettige, veilige wijk waar het plezierig wonen is. De gemoedelijke sfeer en de hoge Veluwe in de buurt maken het in combinatie met de korte afstand naar het centrum met recht een populaire wijk.
Zoekt u praktijkruimte aan huis, een kangoeroewoning of "gewoon" een royaal woonhuis? Dan moet u zeker deze woning komen bekijken.
Indeling
Praktijkruimte
Begane grond: Entree/hal (met eventueel toegang tot de bovenwoning), wachtkamer, gang met toegang tot 2 praktijkruimtes, eenvoudige woonkeuken met toegang tot de tuin, eenvoudige badkamer, toilet, toegang tot de kelder met opstelplaats voor de c.v. ketel.
De achtertuin is gelegen op het Zuiden. Via de tuin heeft u toegang tot de garage.
Bovenwoning
Entree, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer-en-suite met schuifpui naar het royale en zonnige terras (Zuiden) voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, toilet, ruime slaapkamer voorzien van airco, een inbouwkast en wastafelmeubel, de eetkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en ruimte voor een kleine eettafel, trapopgang naar...
2e Verdieping: overloop met eenvoudig keukenblok en opstelplaats voor de c.v. ketel, 2 slaapkamers, kamer met aansluiting voor de wasmachine/droger, badkamer voorzien van bad/douche, wastafel en 2e toilet.
De grote garage is uniek op De Paasberg. Bijna 50 m² oppervlak en te bereiken via 2 dubbele openslaande deuren. Op de oprit kunt u makkelijk 2 auto’s parkeren.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Aanvaarding per 1 november 2021.
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2018).
- Energielabel A.
- Beide c.v. ketels (Remeha HR 2019) zijn gehuurd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
64 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, 2 Wastafels, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2018, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (6.5 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 4 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
S
Perceelnummer
280
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.