Omschrijving

Op een fraaie locatie in de wijk Angerenstein gelegen VOLLEDIG GERENOVEERD, zeer sfeervol ééngezinswoonhuis met vrijstaand stenen schuur en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Deze zo te betrekken woning is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en beschikt over vier ruime slaapkamers. Op steenworpafstand ligt het prachtige stadspark Angerenstein, scholen voor basis-, middelbaar en hoger onderwijs bevinden zich alle binnen enkele fietsminuten net als het centrum van Arnhem en diverse uitvalswegen als A12 en A50. Ook het NS station Presikhaaf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn dichtbij. De Laan van Klarenbeek is zeer kindvriendelijk (éénrichtingsverkeer!) en kenmerkt zich door fraaie, karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30.


De netto woonoppervlakte bedraagt 126 m², de perceelsoppervlakte is 162 m², de inhoud van de woning bedraagt circa 500 m². Zoekt u een instapklare woning op een toplocatie? Kom dan kijken!


Indeling:


Onderverdieping: Ruime, droge kelder.


Begane grond: Entree/hal met granitovloer en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar kelderruimte, toilet, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, keuken met plavuizenvloer en een moderne inrichting met complete inbouwapparatuur. Ook hier is een deur naar de tuin.


Eerste verdieping: overloop, kleedkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer met balkon gelegen aan de achterzijde, moderne en ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Vaste trap naar……:


Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-ruimte, twee slaapkamers, beide met dakkapel en Velux dakraam.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1952 (herbouw na WOII);
- Perceeloppervlakte 162 m²;
- Netto woonoppervlakte 126 m²;
- Inhoud ca. 500 m³;
- Volledig gerenoveerd;
- Zo te betrekken;
- Zonnige tuin;
- Sfeervol woonhuis;
- Goede isolatievoorzieningen;
- Aanvaarding in overleg.