Boulevard Heuvelink 163

Omschrijving

Aan een van Arnhems mooiste lanen staat deze instapklare benedenwoning, gebouwd in 1900. Deze royale woning beschikt over een voor- en achtertuin en prachtige details, zoals een kamer en suite met bijbehorende schuifdeuren, paneeldeuren, ornamentenplafonds en marmeren schouwpartijen.

Gelegen in een van de meest bruisende wijken, het Spijkerkwartier, en op korte afstand van de levendige Steenstraat met tal van leuke winkels en gezellige restaurants. Het Stadstheater en het vernieuwde Musis Sacrum bevinden zich op loopafstand, hetgeen uiteraard ook geldt voor de winkels in het centrum en de parken Sonsbeek en Meinerswijk. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de straat. Het Spijkerkwartier is een Rijksbeschermd stadsgezicht.

Indeling:

Bel-etage:

Entree met tochtportaal, hal met marmeren vloer, toilet met fontein, toegang naar het souterrain, een garderobekast en toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De royale kamer en suite heeft een hoogte van maar liefst 3.30 meter en is voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer met vloerverwarming, een houtkachel, inbouwkasten en twee identieke originele schouwen en sierplafonds. Middels en-suitedeuren komt u in de serre met een statige boekenkast en toegang tot het overdekte balkon. De luxe en tijdloze Bulthaup keuken is in 2020 geplaatst en is uitgerust met alle denkbare luxe apparatuur, waaronder twee (stoom)ovens, een Quooker en een inductiekookplaat van Bora. Tevens bevindt zich in de keuken een knusse ontbijt/eethoek en is er toegang tot het balkon via openslaande deuren.

Souterrain:

Met een gemiddelde hoogte van 2.30 meter is dit een volwaardige verdieping. De hal is voorzien van een apart toilet en een inloopkledingkast. In de trapkast kunt u de wasmachine en droger plaatsen. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de tuin en biedt toegang tot een werkkamer en bergkast met cv-installatie. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche, 2 wastafels en een handdoekradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en heeft een eigen entree vanaf de voortuin.

De op het noordwesten gelegen achtertuin is geheel ommuurd en bereikbaar via het balkon, daarnaast is er vanaf de voortuin een eigen doorgang, waar zich ook een berging bevindt. De achtertuin is in 2021 aangelegd en heeft een bewateringssysteem. Door de ligging aan een van de elf door de buurt beheerde tuinen, heeft u zicht op weelderige begroeiing, zonder inkijk van achterburen.

De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt eveneens privacy. 

Bijzonderheden:

- Aanvaarding: mei 2022, in overleg;
- Woonoppervlakte 165 m²;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 50,- per maand;
- Recent renovatie achtergevel;
- Geheel voorzien van dubbelglas (minus ramen in woonkamer);
- Energielabel C;
- Voorzien van alarm;
- Parkeren middels een parkeervergunning. De kosten hiervan zijn circa € 141,- per jaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.539,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-07-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7561 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties