Boulevard Heuvelink 201

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer royaal herenhuis met heel veel authentieke details? Lees dan snel verder!

Dit herenhuis heeft prachtige oorspronkelijke elementen zoals marmeren vloeren, stucwerk ornamenten plafonds, en-suite deuren, houten vloeren, binnenluiken, marmeren schouwen en hoge paneeldeuren. De netto woonoppervlakte bedraagt circa 388 m2 (exclusief kelder), de inhoud bedraagt circa 1.400 m³.

Het Spijkerkwartier is een Rijksbeschermd stadsgezicht. Gelegen in één van de meest bruisende wijken en korte afstand van de levendige Steenstraat met tal van leuke winkels en gezellige restaurants. De Stadsschouwburg en het vernieuwde Musis Sacrum bevinden zich op loopafstand, hetgeen uiteraard ook geldt voor de winkels in het centrum. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de directe omgeving, zowel vrij parkeren aan de voorzijde van de woning als vergunninghoudersplaatsen.

Indeling:

Via de statige dubbele voordeur en vestibule bereikt u de woning. De hal met marmeren vloer geeft toegang tot de kelder en het toilet. De begane grond heeft een voorkamer met originele binnenluiken, een achterkamer met toegang tot de stadstuin (op het Noorden gelegen) met achterom en nog een extra kamer met originele doucheruimte.
Deze verdieping is uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, inwonende kinderen of als kangoeroe-woning.

Op de eerste verdieping is de royale woonkamer-en-suite met open haard en ornamenten plafonds, doorloop naar de veranda, waar u zelfs in het voor- of najaar heerlijk van de zon kunt genieten. In de zitkamer heeft u vrij uitzicht richting de Groen van Prinstererstraat. Via de overloop bereikt u de dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde en het toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het balkon en een studeerkamer, de badkamer is voorzien van een hoekbad, aparte douche en een vaste wastafel. Ook deze verdieping heeft een apart toilet.

De derde verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een stookruimte en een zolder die u nog geheel naar eigen wens kunt indelen.

Bijzonderheden:

- Zeer veel originele details;
- Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis;
- CV ketel ATAG 2013;
- Buitenschilderwerk voorzijde is in 2017 gedaan;
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 388 m² Perceeloppervlakte 195 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 1400 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-01-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Atag Q51C Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: Q 5656 Arnhem Oppervlakte 195 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

E-mail adres
Code