Terug naar de resultaten
Open Huis
Cattepoelseweg 145 in Arnhem 6815 CA

Cattepoelseweg 145

6815 CA Arnhem

Open huis

23-11-2019 11:00 - 13:00
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Omschrijving

Royale en aan de achterzijde uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met zeer zonnige tuin, volledig gerenoveerd en in een uitstekende staat, waar vind je dat tegenwoordig? Deze woning dateert van omstreeks 1933 en is door de huidige bewoners met veel zorg en liefde bewoond en aangepast aan de eisen van de tijd. De oorspronkelijke garage is in 2011 vervangen door een riante uitbouw met daarin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Royale en aan de achterzijde uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met zeer zonnige tuin, volledig gerenoveerd en in een uitstekende staat, waar vind je dat tegenwoordig? Deze woning dateert van omstreeks 1933 en is door de huidige bewoners met veel zorg en liefde bewoond en aangepast aan de eisen van de tijd. De oorspronkelijke garage is in 2011 vervangen door een riante uitbouw met daarin een ruime bijkeuken met WM-aansluiting, een badkamer met inloopdouche, wandtoilet, sauna en wastafel, alsmede een fietsenberging. Deze ruimte is eenvoudig om te vormen tot slaapkamer wat de woning ook nog eens levensloopbestendig maakt! Gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing en een uitgebreid pakket zonnepanelen (huur) hebben gezorgd voor een energielabel C. De gezellige woonkeuken is zeer luxe uitgevoerd met kwalitatief goede apparatuur.

De tuin is gelegen op het westen en kent een uitstekende zonligging en veel privacy. Aan de voorzijde is een oprit voor drie auto’s gecreëerd. De netto woonoppervlakte bedraagt 192 m², de inhoud is circa 750 m³. De perceelsoppervlakte bedraagt 410 m². Alle wanden zijn voorzien van stucwerk, verwarming geschiedt middels CV-gas, de woning is vrijwel instapklaar. Kom kijken!

Locatie: De Cattepoelseweg is gelegen in de gewilde en groene wijk Alteveer. De wijk bevindt zich op korte afstand van het bos en het Sonsbeekpark. Burgers Zoo, het Openluchtmuseum en ziekenhuis Rijnstate liggen op loopafstand van de woning. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Arnhem. De openbaarvervoervoorziening treft u aan in de directe omgeving.

Indeling:

- Onderverdieping: provisiekelder.

- Begane grond: entree/hal met modern toilet en trapopgang, meterkast en toegang naar kelder. L-vormige woonkamer met erker aan voorzijde en openslaande deuren naar de tuin, halfopen woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met WM-aansluiting en deur naar zijpad, badkamer met inloopdouche, wastafel, sauna en wastafel, fietsenberging met toegang naar de tuin.

- 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel, slaapkamer aan achterzijde met balkon, twee slaapkamers aan voorzijde. Vaste trap naar…..:

- 2e verdieping: Open zolderruimte met dakkapel aan voorzijde, CV-ketel en Velux dakraam. Hier kunnen eenvoudig nog twee kamers gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 192 m2;
- Inhoud ca. 750 m3;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Bouwjaar omstreeks 1933;
- Perceelsoppervlakte 410 m²;
- Licht woonhuis;
- Goede isolatievoorzieningen;
- Elektrische installatie vernieuwd;
- Luxe keuken en badkamers;
- Zonnige tuin;
- Uitstekend onderhouden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 410 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 6615 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.