Terug naar de resultaten
Te koop
Oude Velperweg 49 in Arnhem 6824 HC

Oude Velperweg 49

6824 HC Arnhem
Vraagprijs € 449.500,- k.k.

Omschrijving

Oude Velperweg 49 Arnhem

Bijzonder charmant en karakteristiek herenhuis, gelegen aan de fraaie Oude Velperweg aan de rand van het centrum van Arnhem. Dit royale woonhuis beschikt over vrijwel alle authentieke details en stijlelementen, waaronder hoge ornamentenplafonds, glas-in-lood ramen, granitovloeren, kamer en suite en paneeldeuren. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebreid...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Oude Velperweg 49 Arnhem

Bijzonder charmant en karakteristiek herenhuis, gelegen aan de fraaie Oude Velperweg aan de rand van het centrum van Arnhem. Dit royale woonhuis beschikt over vrijwel alle authentieke details en stijlelementen, waaronder hoge ornamentenplafonds, glas-in-lood ramen, granitovloeren, kamer en suite en paneeldeuren. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebreid met een bijkeuken, grenzend aan de opnieuw opgetrokken stenen schuur. Deze goed onderhouden woning beschikt over een riante voor- en achtertuin, alsmede een fietsenberging en praktische achterom. De perceelsoppervlakte bedraagt maar liefst 225 m², waardoor ook de zonligging in de achtertuin prima te noemen is. Mede hierdoor biedt deze woning het beste van 2 werelden; het hedendaagse comfort en luxe, met de ambiance en sfeer van het woonhuis uit 1922. De netto woonoppervlakte bedraagt 147 m², de inhoud bedraagt circa 500 m³.

De ligging aan de karakteristieke Oude Velperweg kan als ideaal worden beschouwd: Een rustige straat met fraaie vooroorlogse huizen, gelegen op korte afstand van de Arnhemse binnenstad, uitvalswegen en diverse stadsparken. Het NS-station Presikhaaf bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Indeling

Begane grond: entree, mooie vestibule met granitovloer en glazen deur naar de hal met toegang tot de ruime kelder, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer-en-suite met eiken vloerdelen, erker aan de voorzijde en oorspronkelijke schuifdeuren aan de achterzijde die toegang geven tot de tuin. De keuken is modern en voorzien van complete inbouwapparatuur (o.a. Miele, AEG), de bijkeuken heeft een WM-aansluiting en geeft eveneens toegang tot de tuin met schuur, fietsenberging en achterom.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime lichte slaapkamers (ca. 9, 16 en 15 m²), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde middels de openslaande deur toegang biedt tot de loggia met granito vloer. Ruime badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vaste trap naar….:
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot (slaap)kamer van ruim 12 m² met dakkapel, bergzolder.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1922;
- Perceeloppervlakte 225 m²;
- Netto woonoppervlakte 147 m²;
- Inhoud circa 500 m³;
- Nefit HR Topline 2018;
- Elektrische installatie vernieuwd;
- Energielabel D;
- Zeer goed onderhouden;
- Bouwjaar 1922.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 225 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-07-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Topline (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (15.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 6226 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.