Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Velperweg 166
6824 MD Arnhem
Tel: 026 - 361 62 63
makelaar@kuykvanoldeniel.nl
Zevenbergenstraat 17, 6844 CZ Arnhem
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Fraaie, goed onderhouden TWEE ONDER ÉÉN KAP woning, gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, met aangebouwd stenen berging (voormalige garage) vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer geeft toegang naar de ruime en zonnige tuin die grenst aan een waterpartij.
De woning is uniek gesitueerd aan de rand van de stad en de Betuwe (de Laar-West) in een gedeelte dat ruim en groen is opgezet. Een ideale omgeving om tot rust te komen en de kinderen te laten opgroeien. In de wijk bevindt zich een klein winkelcentrum, scholen en sport-/recreatievoorzieningen (o.a. de Rijkerswoerdse plassen). De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en heeft een directe verbinding met Arnhem-centrum (10min), Elst en Nijmegen (25min) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen. Kortom, een perfecte locatie.
Indeling
Begane grond: entree met meterkast en garderobenis; toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer met grote schuifpui naar het terras; L-vormige keuken met complete inbouwapparatuur, doorloop vanuit de hal naar de berging met WM-aansluiting.
1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; luxe badkamer met douchecabine, wandtoilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar...
2e Verdieping: overloop met berging, CV-installatie en WM-aansluiting; 4e slaapkamer met velux dakraam.
Bijzonderheden:
- Netto woonoppervlakte: 130 m²;
- Perceelgrootte: 255 m²;
- Ruime keuken in praktische L-opstelling;
- Aan de rand van de stad en de Betuwe gelegen;
- Op loopafstand van de Rijkerswoerdse plassen;
- Riante woonkamer met schuifpui;
- Zonnige achtertuin;
- Garage thans in gebruik als inpandige berging;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- HR CV-ketel Nefit 2005;
- Bouwjaar 1990;
- Goed onderhouden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.269,23
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
430 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-12-2031
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (11.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AC
Perceelnummer
5084
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom