Omschrijving

Fraaie, goed onderhouden TWEE ONDER ÉÉN KAP woning, gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, met aangebouwd stenen berging (voormalige garage) vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer geeft toegang naar de ruime en zonnige tuin die grenst aan een waterpartij.

De woning is uniek gesitueerd aan de rand van de stad en de Betuwe (de Laar-West) in een gedeelte dat ruim en groen is opgezet. Een ideale omgeving om tot rust te komen en de kinderen te laten opgroeien. In de wijk bevindt zich een klein winkelcentrum, scholen en sport-/recreatievoorzieningen (o.a. de Rijkerswoerdse plassen). De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en heeft een directe verbinding met Arnhem-centrum (10min), Elst en Nijmegen (25min) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen. Kortom, een perfecte locatie.

Indeling

Begane grond: entree met meterkast en garderobenis; toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer met grote schuifpui naar het terras; L-vormige keuken met complete inbouwapparatuur, doorloop vanuit de hal naar de berging met WM-aansluiting.

1e Verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; luxe badkamer met douchecabine, wandtoilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar...

2e Verdieping: overloop met berging, CV-installatie en WM-aansluiting; 4e slaapkamer met velux dakraam.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte: 130 m²;
- Perceelgrootte: 255 m²;
- Ruime keuken in praktische L-opstelling;
- Aan de rand van de stad en de Betuwe gelegen;
- Op loopafstand van de Rijkerswoerdse plassen;
- Riante woonkamer met schuifpui;
- Zonnige achtertuin;
- Garage thans in gebruik als inpandige berging;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- HR CV-ketel Nefit 2005;
- Bouwjaar 1990;
- Goed onderhouden.