Omschrijving

In het beschut gelegen "Zwaluwpark" bieden wij een modern afgewerkte en instapklare woning uit 2012 aan met een eigen parkeerplaats en berging aan.

Dit project is gerealiseerd in 2011 door architectenbureau Mecanoo en bevindt zich tussen de Zwaluwstraat en de Thomas a Kempislaan in Arnhem-Noord. Het openluchtzwembad Klarenbeek, het gelijknamige stadspark maar ook de Arnhemse binnenstad en het modekwartier in Klarendal zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. De A12 ligt op circa 5 autominuten.

Naast de specifieke eigenschappen van de locatie (veel groen, geaccidenteerd terrein) zijn een binnentuin en een overdekte parkeergarage één van de kenmerken van het plan. Hier kunnen de bewoners en bezoekers hun auto veilig parkeren.


Indeling:

Terrein: entree, middels een elektrisch hek is er toegang tot parkeerkelder, ondergrondse fietsenstalling en bergingen. Via de houten vlondergalerij bereik je de voordeur.

Woning: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet, woonkamer met bergkast en toegang tot het balkon, fraaie open keuken bestaat uit twee keukenblokken tegenover elkaar en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, bergkast met opstelling voor de wasmachine en droger, moderne badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.

Bijzondere kenmerken:

- De VvE heeft goedkeuring tot opbouwen gegeven op de huidige woning voor 5 jaar. Na 5 jaar dient er opnieuw goedkeuring te worden aangevraagd.
- Voorzien van screens (behalve raam naast voordeur en badkamerraam)
- C.v. ketel Intergas 2012
- VvE bijdrage per 1 januari 2023 € 69,28 per maand
- Grote, gezamenlijke binnentuin
- Parkeren op eigen parkeerplaats in afgesloten garage
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van mechanische ventilatie.