Van Hogendorplaan 3

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN "WACHTLIJST". MAIL JE GEGEVENS (NAAM, E-MAIL, TELEFOONNUMMER) NAAR ONS KANTOOR, DAN HOUDEN WIJ JE OP DE HOOGTE OVER DEZE WONING.

Op de hoek van de Huijghenslaan en de rustige Van Hogendorplaan gelegen, halfvrijstaand zeer fraai jaren ’30 woonhuis met aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze fraaie woning is in de jaren 2017/2018 volledig en op zeer smaakvolle wijze gemoderniseerd waarbij nagenoeg niets ongemoeid is gebleven. De voormalige eetkamer en keuken zijn bij elkaar gevoegd waardoor een riante woonkeuken is ontstaan met een prachtige, handgemaakte keuken met uitgebreide voorzieningen en Miele apparatuur. Bijzonder praktisch is ook de nieuw gerealiseerde bijkeuken tussen de keuken en de garage annex berging. Op de eerste verdieping is naast een drietal slaapkamers een uiterst luxe badkamer te vinden met vrijstaand ligbad, duo inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en is een ruimte voorbereid om een tweede badkamer te realiseren.

De ligging in de wijk Angerenstein garandeert een prettige woonomgeving, op korte afstand van uitvalswegen, in de nabijheid van diverse basisscholen en middelbaar onderwijs, de fraaie stadsparken Angerenstein, Klarenbeek en Sacre Coeur alsmede het stadscentrum met haar uitgebreide voorzieningen.


Indeling:

Onderverdieping: Droge, ruime provisiekelder (15 m²).

Begane grond: Entree/hal met toilet en trapkast, royale woonkeuken met moderne gietvloer, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige handgemaakte keuken van onder meer Tabacca hout, rvs werkbladen, Quooker en complete Miele inbouwapparatuur (combi-stoomoven, oven, warmhoudlade, inductiekookplaat en afzuigkap, wijnklimaatkast). Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met toegang naar het overdekte patio-terras.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan voorzijde met luxe inbouwkasten, twee slaapkamers aan achterzijde waarvan één met balkon, badkamer met ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met dubbele wastafel. Vaste trap naar…..:

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, berging met voorbereiding voor tweede badkamer.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte 174 m²;
- Inhoud ca. 725 m³;
- Fraai en zonnige tuin op het zuiden;
- Bouwjaar 1932;
- Perceelsoppervlakte 465 m²;
- CV-installatie 2017;
- Olietank gesaneerd (KIWA certificaat aanwezig);
- Veel karakteristieke details;
- Elektrische installatie volledig vernieuwd en uitgebreid in 2017;
- Volledig gemoderniseerd en instapklaar!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.028,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 465 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 6658 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties