Verhuellstraat 53

Omschrijving

Aan de rand van het Sonsbeekkwartier, op loopafstand van het monumentale park Sonsbeek, buurtwinkels en het centrum gelegen, royale benedenwoning met achter- en zijtuin en 5 (!) slaapkamers. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1897 en is zo te betrekken.

Het Sonsbeekkwartier is bij iedereen geliefd door de centrale ligging, de diversiteit aan bewoners, het Sonsbeekpark en horecavoorzieningen. Lopend ben je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem en ook de snelwegen zijn snel te bereiken.


Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet, lichte woonkamer met doorloop naar de keuken. Hier is een op maat gemaakte eikenhouten met RVS designkeuken geplaatst uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft toegang tot de tuinen aan de zij- en achterkant.
Via de keuken kom je op de 1e verdieping met een slaap- of werkkamer. De daarboven gelegen, even grote slaap- of werkkamer op de 2e verdieping heeft toegang tot een klein overdekt balkon.

Via de woonkamer bereik je door de deuren met glas in lood ramen de overloop met badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, radiator en 2e toilet.

Souterrain:
De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Verder zijn er nog 2 goed bemeten slaapkamers. Vanuit 1 van de slaapkamers is een berging te bereiken. Deze berging heeft een aparte in-/uitgang naar buiten. Via de overloop is een berging met aansluiting voor de wasmachine en/of droger bereikbaar alsmede een royale trapkast.


Tuin:
Besloten stadstuin (deels overdekt) op het zuiden met uitgang naar de straat. De zijtuin aan de St. Peterlaan heeft een ligging op de Noorden.


Bijzonderheden:
- Goed functionerende VvE, de servicekosten zijn € 55,- per maand;
- Woonoppervlakte circa 135 m²
- CV ketel 2015.
- Eén buurvrouw maakt gebruik van de stadstuin door middel van het recht van overpad.
- Aanvaarding: medio mei 2022.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (7.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7239 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties