Velperweg 140

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de voorname Velperweg gelegen vooroorlogse helft van een dubbel herenhuis (1924) met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, een riante voortuin, oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage annex fietsenberging. Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd en onlangs zowel inwendig als uitwendig grotendeels geschilderd. De netto woonoppervlakte bedraagt 156 m², de inhoud is circa 675 m³. De perceelsoppervlakte bedraagt 338 m².

Dit is een heerlijk familiehuis: naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn er een tweetal sfeervolle slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd, met een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De badkamer op de eerste verdieping is netjes doch enigszins gedateerd maar ruim van opzet met een ligbad, separate douche en twee wastafels. Op de overloop is er een separaat toilet.

Naast de kamer en suite op de begane grond en met tal van fraaie details als stucwerk plafonds, marmeren schouwen, visgraat parketvloer en erker aan de voorzijde is er een lichte woonkeuken aan de tuinzijde waar het heerlijk eten en borrelen is, of het nu met uw eigen gezin is of met vrienden: ruimte genoeg! In de tuin bevindt zich een overdekt terras waar de avondzon voor de nodige warmte zorgt.

De ligging halverwege de Velperweg kan als ideaal worden beschouwd: de stad bevindt zich op 7 minuten fietsafstand, NS Station Presikhaaf op twee minuten lopen en diverse openbare voorzieningen en de stadsparken Sacre Coeur, Angerenstein en het nabijgelegen landgoed Bronbeek bevinden zich op zeer korte afstand. Zoekt u een ruime gezinswoning met een goede tuin? Kom dan hier kijken!

Indeling:

Onderverdieping: Provisiekelder, vanuit de hal te bereiken.

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang naar de kelder en toilet met fontein, studeerkamer, kamer- en suite met schuifpui naar de tuin met overdekte veranda, woonkeuken, toegang naar de garage.

Eerste verdieping: Overloop met toilet, badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel, slaapkamer aan voorzijde met erker, slaapkamer aan achterzijde met royaal en zonnig balkon, slaap-/waskamer. Vaste trap naar…..:

Tweede verdieping: Overloop met CV-kast, badkamer met douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden;
- Schilderwerk 2021;
- Netto woonoppervlakte 156 m²;
- Perceelsoppervlakte 338 m²
- Elektrische installatie vernieuwd in 2020;
- Ideale gezinswoning: 2 badkamers;
- Bouwjaar 1924;
- Zonnige tuin;
- Uitstekende isolatievoorzieningen: Label C;
- Zonnepanelen: opbrengst 2900 KW (2020);
- Verwarming middels CV (Atag 2002).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.096,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 338 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 6412 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties