Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Velperweg 166
6824 MD Arnhem
Tel: 026 - 361 62 63
makelaar@kuykvanoldeniel.nl
Cordesstraat 4, 6814 JG Arnhem
Vraagprijs € 2.350.000,- k.k.
Omschrijving
Op een prachtige locatie grenzend aan de Zijpendaalseweg ligt deze monumentale, riante villa met vrijstaand stenen garage en zeer royaal perceel van maar liefst 1.805 m². Dit zeer karakteristieke rijksmonument is gebouwd in 1915 in opdracht van de bekende bankiersfamilie Engelberts in de destijds populaire Engelse Landhuisstijl, een stijl die zich ook nu nog laat herkennen in zowel het huis als de omliggende tuin die een directe uitgang heeft aan de Zijpendaalseweg, tegenover een ingang van het even zo fraaie Sonsbeekpark.
De netto woonoppervlakte bedraagt 435 m², de inhoud is circa 1.600 m³. In 2008 is een grote renovatie uitgevoerd waarbij het complete zinkwerk en het dak volledig vervangen zijn en waarbij tevens dakisolatie is aangebracht.
De ligging is magistraal met de stadsparken Sonsbeek, Zijpendaal en Gulden Bodem in de directe nabijheid, maar ook winkels voor dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum en Arnhem Centraal bevinden zich op loopafstand.
Indeling:
Onderverdieping: Stookkelder en provisiekelder. In de tuin bevindt zich een buitenkelder.
Begane grond: Entree/hal, toegang naar linkervleugel met tochtportaal, dubbele toiletruimte, keuken, bijkeuken/achterentree met toegang naar provisiekelder, bediendenruimte, eetkamer. Rechtervleugel: Tweede hal, keuken met erkers, entreeruimte aan tuinzijde, ontvangstruimte met bar en garderobe, toegang naar stookkelder, living met zij-erker en open haardpartij.
Eerste verdieping: Overloop, werk-/studeerkamer, kleedkamer met toegang naar hoofdslaapkamer en badkamer met ligbad en twee wastafels, werkkamer, tweede overloop met trapopgang naar tweede verdieping, portaal met toilet en WM-ruimte, tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, slaapkamer
Tweede verdieping: Ruime open zolderruimte met toilet, atelier, tweede open zolderruimte, twee zolderkamers.
Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Netto woonoppervlakte 435 m²;
- Perceeloppervlakte 1.805 m²;
- Nieuw dak met isolatie;
- Geweldige ligging;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Veel fraaie oorspronkelijke elementen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 2.350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.402,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1915
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Monumentaal pand en monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
435 m²
Perceeloppervlakte
1805 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
1600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, 2 Ligbaden, 2 Dubbele wastafels, Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit HR 70/100 (Gasketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen
Toelichting
Volledig vernieuwd en voorzien van isolatie in 2010
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
M
Perceelnummer
1405
Oppervlakte
1805 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom