Graaf Lodewijkstraat 18

Omschrijving

Wij hebben weer een parel in het Sonsbeekkwartier: Deze geweldige bovenwoning met een riant dakterras van maar liefst 35 m² aansluitend aan de woon-/eetkamer beschikt over een luxe keuken en badkamer en is tot in de puntjes afgewerkt en daarmee volledig instapklaar! Naast volledige dubbele beglazing beschikt de woning over een Atag HR combiketel (2019), vloerverwarming in de badkamer en is de elektra vernieuwd in 2014. Op de begane grond is een kelderruimte aanwezig voor opslag. De netto woonoppervlakte bedraagt 96 m², het terras meet 35 m².

Het populaire Sonsbeekkwartier is een levendige wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, met een karakteristiek stratenplan. Op loopafstand bevinden zich tal van openbare voorzieningen, waaronder diverse aantal hippe horecagelegenheden. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste en mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Het centrum van Arnhem en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. In de wijk geldt vergunningsvrij parkeren, waardoor er voor de deur geparkeerd kan worden.

Indeling:

Begane grond: Entree met meterkast, toegang naar de kelder en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met ruim toilet en trapopgang naar tweede verdieping. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met volop lichtinval en een vaste kastenwand aan de voorzijde. Moderne open keuken met kookschiereiland voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigschouw. Via openslaande deuren komt men op het riante dakterras aan de achterzijde. De woonkamer, gang en trappen zijn voorzien van een lichte eikenhouten vloer.

Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (voorheen 3e slaapkamer). Moderne badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche voorzien van twee douche kranen, dubbele wastafel en een wandcloset.

Bijzonderheden:

• Volledig gerenoveerde bovenwoning;
• Ruim dakterras met veranda;
• Moderne en fraaie keuken en badkamer;
• Elektra vervangen in 2014;
• Atag HR CV-ketel 2019;
• VvE en KVK ingeschreven inclusief opstal verzekering; €50,00 p/mnd;
• Instapklaar;
• Bouwjaar 1910;
• Sfeervolle woning;
• Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.364,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-03-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 6990 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties