Van Remagenlaan 3

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en zo te betrekken helft van een fraai dubbel woonhuis met vrijstaand stenen garage, houten tuinverblijf en een ruime, zonnige tuin met achterom. Deze in 1961 gebouwde woning beschikt over een ruim perceel van 372 m² en is gelegen aan de rand van de wijk Wellenstein tegenover het stadspark Sacre Coeur en op steenworpafstand van Landgoed Bronbeek. Het gezellige centrum van Velp met een keur aan winkelvoorzieningen en gezellige restaurants bevindt zich op enkele autominuten afstand, evenals als Winkelcentrum Presikhaaf en alle belangrijke uitvalswegen.

De netto woonoppervlakte bedraagt 129 m², de inhoud is circa 475 m³. De achtertuin ligt op het oosten en biedt een prima zonligging en goede privacy. Een luxe open keuken met complete inbouwapparatuur en fraaie badkamer met luxe sanitair, inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met dubbele wastafel competeren het geheel. Drie ruime slaapkamers en een riante inloopkast (ook als slaapkamer te gebruiken) alsmede veel bergruimte maken dit een ideaal gezinshuis waarbij uitbreiding ook zeker tot de mogelijkheden behoort. Deze woning is bovendien ook nog eens uitstekend geïsoleerd en beschikt over maar liefst 36 zonnepanelen. Het verbaast dan ook niet dat hier het energielabel A is toegekend!

Indeling:

Onderverdieping: Provisiekelder, berging.

Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang, woonkamer met zij-erker en schuifpui naar de tuin, open keuken met luxe opstelling en complete inbouwapparatuur en kookeiland.

Eerste verdieping: Overloop, luxe badkamer met inloopdouche, wandtoilet, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming, ruime slaapkamer aan achterzijde met balkon en vaste kasten, hoofdslaapkamer aan voorzijde met vaste kasten, derde kamer ingericht als ruime walk-in closet. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Royale overloop met WM- en drogeraansluiting, CV-ketel, bergruimte en dakraam, ruime zolderslaapkamer met bergruimte.


Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte 129 m²;
- Inhoud ca. 475 m³;
- Bouwjaar omstreeks 1961;
- Perceeloppervlakte 372 m²;
- Energielabel A;
- CV-gas Vaillant HR 2013;
- Uitstekend onderhouden;
- Zo te betrekken;
- 36 Zonnepanelen;
- Hoogwaardige afwerking;
- Luxe materiaalgebruik.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.341,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (16.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 6397 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties