Omschrijving

In de groene, gewilde en rustige woonwijk Gulden Bodem, op loopafstand van het monumentale Park Sonsbeek, het centrum en Centraal Station van Arnhem, diverse winkels op de Van Lawick van Pabststraat gelegen royale hoekwoning met 5 slaapkamers die in 2019 volledig is gemoderniseerd. 
De muur van de woonkamer en keuken is doorgebroken, er is een nieuwe keuken  geplaatst, de woning is grotendeels voorzien van nieuw dubbel glas, een nieuwe badkamer, het dak is geïsoleerd, alle bovenvloeren zijn vervangen en er is een grote hobbyruimte en kantoor gerealiseerd in het souterrain. 

Deze hoekwoning uit 1928 is voorzien van een voor- en achtertuin met achterom. De woning is gelegen op een perceel van 192 m² en heeft een woonoppervlak van 201 m².

Indeling:
 
Begane grond: Entree, hal, vernieuwd toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met houten vloer en nieuw geplaatste open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het royale terras en een trap naar de tuin. De tuin heeft een achterom en is gelegen op het Noorden. 

Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers voorzien van vaste kasten, kleinere slaapkamer met eveneevaste kast,  badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar…..:

Tweede verdieping: Overloop, zolderkamer met nieuwe dakramen en doorloop naar de bergruimte, zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel en prachtig uitzicht op het groen van Park Zypendaal.

Souterrain: Hal, met wasmachine en wasdroger aansluitingen, toegang tot de hobby- of chillruimte voor de kinderen en het naast gelegen kantoor (geen daglicht). Vanuit de kelder is er een doorloop naar de tuin met berging.

Bijzonderheden:

- Energielabel C;
- Gemoderniseerd in 2019 met behoud van originele details;
- Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2019;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Aanvaarding: per september 2023.