Eimersland 32

Omschrijving

Wonen aan het WATER? Dat kan in deze vrijwel nieuwe en dus instapklare ééngezinswoning in een geheel nieuw deel van de wijk Eimersweide, gelegen in het noordelijke deel van de Immerlooplas. Deze in 2020 gebouwde woning heeft een netto woonoppervlakte van 111 m² en een perceeloppervlakte van 113 m². De woning beschikt naast een drietal slaapkamers op de eerste verdieping over een riante open tweede verdieping met dakkapel waar eenvoudig nog één of twee (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin ligt op het zuiden en kijkt uit over de prachtige Immerlooplas.

De wijk Eimers Eiland kent een ideale ligging: Naast de goed bereikbare Pleijroute met uitvalswegen naar de A-325, A-12 en A-348 zijn ook winkels goed te bereiken, evenals de Arnhemse binnenstad. Ben je op zoek naar de ideale moderne gezinswoning met natuurlijk een energielabel A en een geweldige ligging aan het water? Kom dan hier kijken!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, tuingerichte, L-vorige woonkamer met schuifpui naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping, open keuken aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, separaat toilet en badmeubel met wastafel, slaapkamer aan voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde. Vaste trap naar…:

Tweede verdieping: Open zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte 111 m²;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met uitzicht over waterplas;
- Bouwjaar 2020;
- Instapklaar;
- Fraaie badkamer en keuken;
- Prima parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Perceeloppervlakte 113 m²;
- Goede bereikbaarheid;
- Tuingerichte woonkamer;
- Nabij uitvalswegen;
- Op korte afstand van het centrum van Arnhem;
- Energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Ideale, moderne gezinswoning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie W Perceelnummer 4676 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties