Megenstraat 19

Omschrijving

Royale, volledig gemoderniseerde en sfeervolle jaren ’30 ééngezinswoning met grote, vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het oosten met achterom. De gunstige ligging in misschien wel de leukste straat van de wijk Molenbeke garandeert een zeer goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en zijn de gezellige Arnhemse binnenstad en Steenstraat met zijn gevarieerde winkelaanbod op loopafstand te vinden. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.

De woning, gebouwd omstreeks 1935, is de loop der jaren op een degelijke en smaakvolle wijze grondig gemoderniseerd waarbij het oorspronkelijke karakter bewaard is gebleven. Op de eerste verdieping is de van oorsprong kleine doucheruimte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een riante badkamer is ontstaan met ligbad, douchecabine, wandtoilet en luxe badmeubel met dubbele wastafel. De keuken is halfopen heeft een verhoogd werkblad en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, stoomoven, koelkast, brede inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woon- en hoofdslaapkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. De oorspronkelijke berging is in 2007 vervangen door een royale stenen berging met een netto oppervlakte van 12 m².

Zowel de begane grond als de verdiepingen zijn keurig afgewerkt en beschikken over fraaie vloeren. Het onderhoud is goed, het schilderwerk wordt op regelmatige basis uitgevoerd. Naast isolerende beglazing is er sprake van dak-, muur- en vloerisolatie. De netto woonoppervlakte bedraagt 139 m², de inhoud is circa 500 m³.


Indeling:

Onderverdieping: Provisiekelder.

Begane grond: Entree/hal met toegang naar de provisiekelder en meterkast, vergroot toilet met wandcloset en fontein, ruime woonkamer en suite met erker aan de voorzijde en toegang naar de tuin, halfopen keuken met eveneens toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kasten, derde slaapkamer, badkamer met ligbad, douchecabine, wandtoilet en badmeubel met dubbele wastafel.
Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, wasruimte met CV-ketel, WM-aansluiting, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met dakkapel en één met een dubbel Velux raam.

Derde verdieping: Vliering, middels vlizotrap te bereiken.


Bijzonderheden:

- Karakteristieke uitstraling;
- Netto woonoppervlakte 139 m²;
- Vernieuwde en vergrote berging: 12 m²;
- Perceeloppervlakte: 154 m²;
- Rustige straat;
- 6 zonnepanelen;
- Verwarming via CV-gas (2013);
- Volledig geïsoleerd;
- Fijne, kindvriendelijke woonomgeving;
- Airconditioning in woon- en slaapkamer;
- Zonnige tuin met achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.093,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 5064 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties