Kastanjelaan 22

Omschrijving

In de aantrekkelijke wijk 'Spijkerkwartier' gelegen unieke, monumentale en riante benedenwoning met veranda, fraaie tuin en een zeer ruime garage voor 2 auto's! De garage is voorzien van elektra, roldeur met afstandsbediening en een vliering voor extra opbergmogelijkheden.

De woning is volledig instapklaar en verkeert in een prachtige staat van onderhoud waarbij de fraaie, authentieke uitstraling en de oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven. Onder andere de paneeldeuren, marmeren vloeren, prachtige, hoge plafonds met ornamenten en lijsten. In de sfeervolle achtertuin, gelegen op het Westen, geniet u van veel privacy. Op de veranda kunt u zelfs op de wat koudere dagen heerlijk zitten.

Het Spijkerkwartier is een prachtige wijk aan de oostzijde van de Arnhemse binnenstad waar aan het einde van de 19e eeuw fraaie herenhuizen zijn gerealiseerd. De afgelopen 30 jaar heeft deze mooie wijk een transformatie ondergaan en wordt beschouwd als één van Arnhems mooiste en fijnste wijken om in te wonen, hetgeen ongetwijfeld samenhangt met de zeer uitgebreide voorzieningen, scholen, winkels en culturele gelegenheden die zich in de directe nabijheid, veelal op loopafstand bevinden.

Indeling

Begane grond: entree-/hal met de originele grote marmeren vloerdelen, toilet met fontein, royale en lichte zitkamer met speelse, ronde erker en gashaard met schouw via de dichte en-suite deuren loopt u naar de eetkamer met eveneens een gashaard met schouw, via tweede en-suite deuren komt u in de (open) keuken (2018) voorzien van AEG-inbouwapparatuur (waaronder een multifunctionele stoomoven/Steam Pro),een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker. Vanuit de eetkamer is er via de openslaande deuren toegang naar de veranda met zicht op de fraaie achtertuin met pergola (2018).

Beneden verdieping: hal, inpandige berging, badkamer met whirlpool, inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafel en 2e toilet, 4 goede slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:

-Prachtige authentieke details;
-De voorzijde van de woning is voorzien van nieuwe kozijnen en dubbele HR beglazing;
-Voorgevel en trap zijn gerestaureerd;
-Netto woonoppervlakte 177 m²;
-Remeha HR CV-ketel 2019.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.296,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Whirlpool, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-11-2027 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7642 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties