Omschrijving

Op een levendige locatie gelegen jaren ’30 tussenwoning met een verrassend diepe tuin (15 meter) met berging en achterom. De woning is gelegen tegenover wijkwinkelcentrum De Drieslag en op loopafstand van de fraaie uiterwaarden van de Rijn en het gezellige stadscentrum van Arnhem.
Deze woning behoeft renovatie maar is ruim met een netto woonoppervlakte van 122 m² en een inhoud van circa 450 m³. De perceelsoppervlakte bedraagt 155 m².

Indeling:

Begane grond: entree met vestibule, hal, toegang naar kelderkast, toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, dichte eenvoudige keuken met eveneens een deur naar achtertuin;

Eerste verdieping: overloop, toilet, 2 royale slaapkamers met inbouwkasten waarvan 1 met balkon aan achterzijde, kleinere slaapkamer, badkamer met bad en wastafel, vaste trap naar…;

Tweede verdieping: royale zolderruimte met kleine dakkapel aan achterzijde met mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte 122 m²
- Bouwjaar circa 1936
- Verwarming door middel van gaskachels
- Zonnige tuin met vrijstaand stenen berging
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Spoedige oplevering bespreekbaar
- In de koopakte zal een ouderdoms- en niet bewonersclausule worden opgenomen.
- Er is geen vragenlijst deel B of lijst van zaken aanwezig.