Schavenmolenstraat 31

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk "Molenbeke" gelegen goed onderhouden, sfeervolle en karakteristieke tussenwoning (bouwjaar 1935) met zonnige voortuin en vrijstaande stenen berging in de achtertuin. De woning ligt in een autoluw gedeelte van de wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde.

De wijk Molenbeke ligt op loopafstand van het centrum en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en de snelwegen zijn snel te bereiken. Het speeltuintje en de ALTB (tennisclub) zijn eveneens op loopafstand.

De woning is in 2019 gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, is er vloerverwarming op de begane grond gelegd en is de meterkast vernieuwd.Het woonoppervlakte is 136 m². Het perceel is 128 m².

Indeling:


Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte en toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met de plafondbalken nog mooi in zicht, open haard, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bar, openslaande deuren naar de achtertuin met achterom.

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.


Eerste verdieping: Overloop met bergkast, 2 royale slaapkamers met inbouwkasten waarvan 1 met toegang tot het balkon, kleinere slaapkamer, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers voorzien van een wastafel, bergruimte en berging voorzien van wasmachine en droger aansluiting.

Derde verdieping: Luik naar vliering.

Tuin: In de zonnige voortuin die gelegen is op het Zuiden is het heerlijk genieten. Omdat er geen overburen zijn geniet je hier van veel privacy. Op warme dagen zit je koel in de achtertuin.


Bijzonderheden:

- De woning is nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas;
- Domica systeem uit 2019;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Nefit CV ketel 2014;
- 16 zonnepanelen uit 2018 (5234 Kwh opgewekt in 2022) , waardoor de eigenaren geen kosten voor het elektra betalen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7005 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties