Callunastraat 71

Omschrijving

Dit heerlijke gezinshuis op een gewilde locatie in Arnhem-Noord kan binnenkort van jou zijn. Lees snel verder voor meer informatie.

In de gewilde wijk ‘Heijenoord’ gelegen, goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een zonnige achtertuin en royale berging. De woning is voorzien van de originele lambrisering, paneeldeuren en schouw.

De wijk is rustig en kindvriendelijk met veel gezinnen met kinderen. De binnenstad van Arnhem en het Centraal Station zijn in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar. Op loopafstand treft u het bos Mariendaal waar heerlijk gewandeld kan worden. Openbaar vervoervoorzieningen, diverse winkels, supermarkten en de uitvalswegen naar verschillende snelwegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met originele lambrisering, trap met trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin, de dichte keuken heeft eveneens een deur naar de tuin en is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, afwasmachine, Quooker en elektrische vloerverwarming

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op deze verdieping zijn er 2 grote slaapkamers (beiden met inbouwkast) en een kleinere 3e slaap-/studeerkamer.

Vaste trap naar de tweede verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasmachine-/droger en c.v. ketel en een 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De achtertuin, aangelegd in 2021, is gelegen op het Zuiden en verdeeld in een royaal terras en een lager gelegen tuingedeelte met royale berging uit 2021 met sedumdak en deur naar de achterom. Een heerlijke, rustige tuin waar je op verschillende plaatsen kan genieten van de zon

Bijzonderheden:

- Voorzien van originele details;
- Geheel voorzien van dubbel glas en gevel- en dakisolatie;
- Buitenschilderwerk zomer 2019;
- Voorzien van elektrische zonnescherm;
- Woonoppervlakte 98 m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.989,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-09-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junkers ZWE (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie P Perceelnummer 5468 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties