Van Limburg Stirumlaan 14

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Arnhem in de wijk Angerenstein-Zuid gelegen ruime en lichte helft van een dubbel woonhuis met een zeer riante en diepe tuin op het zuiden (circa 27 meter diep!). Deze woning is gebouwd in de jaren twintig, is goed onderhouden en kan als een ideaal gezinshuis worden beschouwd: 179 m² netto woonoppervlakte, een perceel van 444 m², tal van fraaie oorspronkelijke elementen als glas-in-lood ramen, stucwerk, kamer en suite, paneeldeuren en een uiterst fraai trappenhuis. Op de verdiepingen bevinden zich thans een viertal prima slaapkamers waarbij er op de tweede verdieping eenvoudig nog enkele kamers en een badkamer te realiseren zijn. De ligging aan de fraaie Van Limburg Stirumlaan nabij Plein 1813 maakt dit een huis waar je je kinderen wil laten opgroeien!

Winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het NS-station Presikhaaf, de stadsparken Angerenstein en Sacre Coeur, scholen voor basis-, voortgezet en Hoger onderwijs zijn alle binnen 5 fietsminuten te bereiken, evenals het Arnhemse stadscentrum. De buurtbakker bevindt zich op 1 minuut lopen!

Indeling:

Onderverdieping: Provisiekelder, vanuit de entree te bereiken.

Begane grond: Entree/hal met toilet, toegang naar de kelder en trapopgang, dichte keuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin, ruime en fraaie kamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin en erker aan de voorzijde. Studeer-/werkkamer aan de voorzijde, eenvoudig bij de woonkamer te voegen.

Eerste verdieping: Overloop, waskamer met WM-aansluiting badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel, slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten en toegang naar loggiabalkon op het zuiden, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kasten en erker. Vaste trap naar….:

2e verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, open zolderruimte met CV-ketel en bergruimte. Hier kunnen nog twee kamers en een badkamer gerealiseerd worden.


Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte 179 m²
- Inhoud ca. 750 m³
- Bouwjaar omstreeks 1926
- Perceelsoppervlakte 444 m²
- Verwarming middels CV-gas (2021)
- Zonneboiler (2021)
- Zeer zonnige en diepe tuin op het zuiden
- Ruime stenen berging (16 m²)
- Degelijke bouw
- Geweldige woonomgeving
- Veel karakteristieke elementen
- Deels dubbele beglazing
- Grotendeels pleisterwerk afwerking
- Spoedige oplevering mogelijk
- Geweldige gezinswoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.888,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 444 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-10-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (19.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 6459 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 9456 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties