Vondellaan 68

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de prachtige wijk De Paasberg in Arnhem-Noord gelegen karakteristieke ééngezinswoning met vrijstaand stenen berging, op steenworpafstand van Park Angerenstein, diverse scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, uitvalswegen en winkelvoorzieningen. Deze na de oorlog herbouwde woning is in de jaren ’30 stijl gebouwd, doch beschikt over betonvloeren en is verrassend ruim. De netto woonoppervlakte bedraagt 126 m², de inhoud is circa 400 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 128 m².

Hoewel de woning op onderdelen enigszins gedateerd is kan gesproken worden van een uiterst zorgvuldig onderhouden woning met een zonnige achtertuin en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, bij uitstek geschikt voor starters die graag in deze mooie wijk willen wonen.

Indeling:

Kelder: Droge provisie- en stookkelder met voldoende stahoogte.

Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, toegang naar de kelderruimte, meterkast en toilet, lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin, keuken met eenvoudige opstelling en vaste kast.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang naar 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, aan de voorzijde bevindt zich een kleine slaapkamer annex studeerkamer. Badkamer met ligbad en wastafel, alsmede toegang naar het balkon. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Ruime overloop met WM-aansluiting, wastafel en CV-installatie (Atag 2015), royale zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hier zijn eenvoudig twee prima zolderkamers van te maken.

Bijzonderheden:

- Degelijke bouw;
- Verrassend ruim;
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Deels dubbele beglazing;
- Dakkapellen vernieuwd in 2015 en 2019;
- Verwarming middels CV-gas;
- Eigen grond;
- Goed onderhouden;
- Inhoud circa 400 m³;
- Netto woonoppervlakte 126 m²;
- Perceeloppervlakte: 128 m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.563,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-07-2030 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 355 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties