De Genestetstraat 13

Omschrijving

De Genestetstraat 13 Arnhem 

Op misschien wel het mooiste plekje van de Paasberg gelegen, vooroorlogse en zeer sfeervolle hoekwoning met vrijstaande houten berging en een zonnige tuin op het westen. Deze woning is gebouwd in 1928 en beschikt over tal van authentieke details als granitovloeren, paneeldeuren, stucwerk plafonds en wanden en een woonkamer en suite. Vanuit de woonkamer is er zicht op een speeltuin en het (voormalige) kerkgebouw. Deze woning staat op eigen grond en heeft een zonnige tuin met achterom. De eerste en tweede verdieping bieden ruimte aan maar liefst 5 slaapkamers en veel bergruimte waardoor sprake is van een ideale gezinswoning. De netto woonoppervlakte bedraagt 137 m², de perceelsoppervlakte is 188 m2.
 
De wijk De Paasberg is een heerlijke, geliefde vooroorlogse gezinswijk die de afgelopen jaren nieuwe bestrating en beplanting heeft  gekregen. Op steenworpafstand zijn er diverse scholen en de buurtbakker, landgoed Bronbeek, Park Sacre Coeur en het prachtige park Angerenstein zijn om de hoek gelegen. 

Indeling: 

Kelder: Provisiekelder. 

Begane grond: Entree/hal met granitovloer en trapopgang, toegang naar kelder en meterkast, toilet, werkkamer/study, eenvoudige dichte keuken met toegang naar de tuin, woonkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, eenvoudige badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toegang naar balkon aan de achterzijde van de woning, drie slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten, vaste trap naar…:
 
2e Verdieping: Ruime overloop met c.v. ketel en bergruimte, twee slaapkamers. 

Bijzonderheden: 

• De woning dient volledig te worden gerenoveerd. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
• De woning wordt opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt;
• In de koopakte zal een ouderdoms- en niet bewoond clausule worden opgenomen;
• Verwarming middels CV-gas (bouwjaar niet bekend);
• Fraaie oorspronkelijke elementen;
• Vijf slaapkamers;
• Zeer kindvriendelijke omgeving;
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.810,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 435 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties