Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning? En dan ook nog eens in één van Arnhems mooiste wijken? Kom dan kijken bij deze sfeervolle en instapklare, heerlijk lichte woning in de wijk Hoogkamp met vrij uitzicht op een gemeentelijk plantsoen, op 5 minuten fietsen van zowel NS station Arnhem Centraal alsook een variëteit aan stadsparken en landgoederen. Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op korte afstand, de wijkbakker bevindt zich direct om de hoek. De afgelopen jaren is deze jaren ’30 woning gerenoveerd en gemoderniseerd, in 2016 is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd waarbij een ruime en lichte open keuken is ontstaan met schuifpui naar de achtertuin, die gelegen is op het noordwesten, en beschikt over een achterom.

De netto woonoppervlakte bedraagt 128 m², de perceeloppervlakte bedraagt 137 m². De wijk Hoogkamp staat bekend om haar glooiende, brede lanen met veel groen en voornamelijk vooroorlogse bebouwing aan de westzijde van Arnhem Noord nabij uitvalswegen en fraaie wandel- en natuurgebieden. Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een royale tweede verdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde, een luxe badkamer, een ruime en lichte keuken met zeer complete inbouwapparatuur en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een ideale familiewoning, mede ook door de aanwezigheid van scholen en veel andere (jonge) gezinnen in de directe omgeving. Ook op energiegebied zijn er de nodige stappen gezet, zo is er sprake van dakisolatie, rondom HR++ beglazing en vloerisolatie, waarmee een groen energielabel B is bereikt!


Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toegang naar kelder met meterkast, toilet. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde, keuken met vijfpits gaskookplaat, afzuigschouw, stoomoven, oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Schuifpui naar de tuin, alsmede deur.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang naar balkon over de volle breedte., badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: Ruime overloop met WM-aansluiting en CV-ketel, twee slaapkamers, beide met dakkapel.


Bijzonderheden:

- Instapklaar
- Netto woonoppervlakte 128 m²
- Inhoud circa 500 m³
- Perceeloppervlakte 137 m²
- Energielabel B
- Royale kelder
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Vijf slaapkamers
- Zonnige tuin met stenen berging en achterom
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Luxe badkamer
- Lichte woonkamer
- Ideale gezinswoning!