Omschrijving
ZATERDAG 16 MAART OPEN HUIS TUSSEN 11.00 UUR EN 13.00 UUR. KOM ZONDER VOORAF EEN AFSPRAAK TE MAKEN BEZICHTIGEN!Zeer royale, vooroorlogse helft van een dubbel herenhuis (1928) met een oprit en een vrijstaand houten garage, gelegen aan de binnenkort volledige gerevitaliseerde Velperweg die de uitstraling van een lommerrijke laan krijgt met separate fiets- en wandelpaden. De netto...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
ZATERDAG 16 MAART OPEN HUIS TUSSEN 11.00 UUR EN 13.00 UUR. KOM ZONDER VOORAF EEN AFSPRAAK TE MAKEN BEZICHTIGEN!Zeer royale, vooroorlogse helft van een dubbel herenhuis (1928) met een oprit en een vrijstaand houten garage, gelegen aan de binnenkort volledige gerevitaliseerde Velperweg die de uitstraling van een lommerrijke laan krijgt met separate fiets- en wandelpaden. De netto woonoppervlakte bedraagt maar liefst 200 m² en het perceel meet 515 m². Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud, maar moderniseringen zijn wenselijk. Zoekt u een royale gezinswoning die u naar eigen inzicht kunt moderniseren? Kom dan hier kijken!
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, heeft een mooie granieten vloer in de hal en een houten vloer in de woonkamer en speel-/studeerkamer. Ook zijn de paneeldeuren en glas in lood ramen nog aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich thans vier slaapkamers, de zolderruimte is naar eigen inzicht in te delen in meerdere kamers en een tweede badkamer. Doordat het perceel hoger ligt dan de straat is er een grote mate van privacy in de zonnige voor- en achtertuin. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto’s.
De ligging aan de zuidrand van de wijk de Paasberg is zeer gunstig te noemen: uitvalswegen, buslijnen, NS Station Presikhaaf, diverse openbare voorzieningen en de stadsparken Sacre Coeur, Presikhaaf, Angerenstein en het nabijgelegen landgoed Bronbeek bevinden zich op zeer korte afstand. Begin 2024 zal de gemeente Arnhem gaan starten met de herinrichting van de Velperweg, waardoor er een fietsvriendelijke en groene boulevard zal ontstaan.
Indeling:
Onderverdieping: Provisiekelder, vanuit de keuken te bereiken.
Begane grond: Entree/hal met tochtportaal, toilet met fontein, trapopgang, meterkast, woonkamer met open haard, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin, speel-/studeerkamer met inbouw boekenkast, royale dichte keuken, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers met vaste kasten en één met toegang naar het balkon, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vaste trap naar…..:
Tweede verdieping: Open zolderruimte met 2 dakramen, bergruimte met CV-ketel , 5e slaapkamer en extra ruimte voor slaapkamer(s) en/of 2e badkamer.
Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning
- Kindvriendelijke ligging
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- De begane grond is voorzien van dubbel glas
- Vrijstaande garage
- C.V. ketel ATAG februari 2022
- Energielabel E
- Veel privacy
- Oprit voor meerdere auto’s
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 749.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.745,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
700 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
02-11-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
203 m² (14.0 m bij 14.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
S
Perceelnummer
23
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.