Van Dortmondtstraat 7

Omschrijving

In de gewilde wijk “Sonsbeekkwartier”, nabij horecagelegenheden, uitvalswegen en op loopafstand van park Sonsbeek en het centrum van Arnhem ligt deze volledig op te knappen bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een eigen berging die via de tuin van de benedenburen te bereiken is.
 
De ligging aan de rustige Van Dortmondtstraat is uitstekend te noemen: Bakker Tom van Otterloo bevindt zich op een minuutje lopen, leuke restaurantjes, een supermarkt en diverse stadsparken als Klarenbeek en Sonsbeek bevinden zich op enkele minuten fietsen, net als het gezellige stadscentrum en diverse uitvalswegen.
 
De netto woonoppervlakte is 96 m³, aan de voorzijde zijn in 2023 nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De VvE wordt gevormd met de eveneens te koop zijnde benedenwoning met nummer 5, maar dient nog geactiveerd te worden.
 
 
Globale indeling:
Entree, trapopgang, overloop met toilet en studeerkamer, woonkamer aan de voorzijde, dichte eenvoudige keuken met toegang tot het balkon, doorloop naar de eetkamer.
 
1^e Verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
 
Bijzonderheden:

• Eigen berging via de achtertuin van de benedenwoning bereikbaar
• De woning dient volledig te worden gemoderniseerd
• Aanvaarding: kan per direct
• Verwarming middels gaskachels
• Vereniging van Eigenaren dient nog actief te worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 7502 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties