Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Velperweg 166
6824 MD Arnhem
Tel: 026 - 361 62 63
makelaar@kuykvanoldeniel.nl
Laan van Klarenbeek 58, 6824 JS Arnhem
€ 540.000,- k.k.
Omschrijving
Op een fraaie en rustige locatie in de wijk Angerenstein gelegen tussenwoning met vrijstaand stenen schuur en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.
Op steenworp afstand ligt het prachtige stadspark Angerenstein, scholen voor basis-, middelbaar en hoger onderwijs bevinden zich allen binnen enkele fietsminuten net als diverse uitvalswegen als A12 en A50. Ook het NS station Presikhaaf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn dichtbij. De Laan van Klarenbeek is een kindvriendelijke straat (éénrichtingsverkeer!) en kenmerkt zich door de veelal fraaie, karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30.
De woonoppervlakte bedraagt 127 m² en het perceel is 164 m² groot.
Indeling:
Onderverdieping: Ruime, droge kelder met goede stahoogte.
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar verdieping, toegang naar kelderruimte, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, dichte eenvoudige keuken. Ook hier is een deur naar de tuin.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten die u ook kunt bereiken via een afgesloten hek op de Verlengde Prümelaan. Omdat de achtertuin aan het einde van het achterompad ligt, is de tuin dieper dan de buurtuinen.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan 1 met balkon gelegen aan de achterzijde, waskamer met toilet, badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar……:
Tweede verdieping: Royale overloop met CV-ketel, grote L-vormige slaapkamer met 2 dakkapellen die naast veel licht veel ruimte hebben gebracht.
Bijzonderheden:
- Fantastische en zeer geliefde woonwijk
- Bouwjaar 1936
- Zonnige tuin met achterom
- Energielabel D
- Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 540.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.251,97
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
380 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
18-12-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
ATAG (Gasketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (12.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
S
Perceelnummer
788
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom