Lorentzlaan 5

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning naast het Sonsbeekpark? Dan is de ruime tussenwoning op de Lorentzlaan 5 echt iets voor jou!

Deze woning (bouwjaar 1924) is gelegen op een fantastische locatie. Of je nu wil winkelen, een hapje wilt eten of wil wandelen in het Sonsbeekpark, alles is op loopafstand bereikbaar. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt: gratis parkeergelegenheid, een mooie plek om te wonen, een zeer centrale ligging, een royaal woonoppervlak en een karakteristieke uitstraling.
De woonoppervlakte is 142 m². De woning is gelegen op een perceel van 206 m².

De eigenaren hebben in 2016 de woning (met uitzondering van de badkamer) volledig gerenoveerd. De gaskachels zijn vervangen door centrale verwarming, elektra is vernieuwd, de ramen op de begane grond en zolder zijn voorzien van dubbel glas zijn en de keuken en bijkeuken zijn samengevoegd in een nieuwe aanbouw. Ook is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waar je ook in het voor- en najaar van de tuin kan genieten.

De originele elementen waaronder paneeldeuren, glas in lood, en-suite deuren, stucwerkplafonds en houtsnijwerk bij de trap zijn bewaard gebleven.

Indeling:

Begane grond: Entree met glas in lood ramen, vestibule, hal met doorkijk naar de achtertuin, toilet met fonteintje, toegang naar de kelder, woonkamer-en-suite met originele en-suitedeuren, en-suite kasten en erker, woonkeuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, 4-lade vriezer en afwasmachine. Door de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en keuken heb je een optimale verbinding met de tuin.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het platte (sedum) dak, badkamer voorzien van douche en wastafel. In deze badkamer is de aansluiting voor het plaatsen van een 2e toilet aanwezig.

Tweede verdieping: voorzolder met c.v. ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergkast, royale en lichte 4e slaapkamer met vaste wastafel.

Tuin: de besloten achtertuin is circa 17 meter diep en is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de voortuin is genoeg plek voor een overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen.

Bijzonderheden:

- Energielabel B!
- C.v. ketel Remeha 2016
- De keuken is voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in juni 2019
- Voorzien van dakisolatie
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- De wijk is een beschermd Stadsgezicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.401,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 206 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-01-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 4306 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties