St. Janskerkstraat 50 a

Omschrijving

In de gewilde wijk Klarendal, in een rustige eenrichtingsstraat gelegen, benedenwoning met zonnige tuin en balkon. Met zijn gunstige ligging biedt het gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen, het Modekwartier, eetcafés en openbaar vervoer. Bovendien is het centrum van Arnhem op loopafstand, waardoor je kunt geniet van alles wat onze mooie stad te bieden heeft.

Deze benedenwoning is gebouwd in 1904 en heeft een energielabel C. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. De actieve Vereniging van Eigenaren is samen met de bovenburen. Je betaalt een maandelijkse bijdrage van € 77,-. De woonoppervlakte is 73m².

Indeling:

Entree, hal, toilet met fontein en trap naar het souterrain, royale woonkamer met een in 2019 gelegde houten lamelparketvloer, de in 2021 geplaatste keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een 2 persoons afwasmachine, deur naar de zonnige tuin op het Zuiden. Met een grootte van 24 m² heb je genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel en lounge set. In de bergkast is de Remeha Avante c.v. ketel uit 2021 geplaatst.

Vanuit het eetgedeelte is er een open trap naar de 1e verdieping met royale slaapkamer en deur naar het balkon, tussenhal met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met lades, 2e toilet, design radiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de centrale hal is de trap naar het souterrain. Gezien de plafondhoogte van circa 1.80 meter mag deze verdieping niet worden meegeteld in het woonoppervlakte. Toch heb je hier een volwaardige verdieping van 32 m² met een royale slaapkamer met vaste kastenwand, een werkkamer en extra bergruimte onder de trap.

Bijzonderheden:

- Instapklare woning
- Actieve VvE met een MJOP en geld in kas
- Energielabel C
- Trap naar het souterrain is in januari 2024 voorzien van nieuwe trapbekleding
- De woning is gelegen in een gebied met gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Aanvaarding per juli 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.452,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 77,00 Servicekosten € 77,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 77,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 8085 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties