Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Velperweg 166
6824 MD Arnhem
Tel: 026 - 361 62 63
makelaar@kuykvanoldeniel.nl
Brederostraat 14, 6824 PA Arnhem
€ 495.000,- k.k.
Omschrijving
Op een centrale locatie in de wijk De Paasberg gelegen, hoekwoning met vrijstaande stenen garage en zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij landgoed Bronbeek, park Sacre Coeur, uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen. Scholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Op de fiets sta je met slechts 10 minuten in de binnenstad van Arnhem. Met recht een geweldige wijk!
Deze in 1931 gebouwde woning is gedateerd en dient volledig te worden gerenoveerd. Tal van oorspronkelijke details zijn aanwezig, waaronder prachtige glas in lood ramen, en-suite deuren en paneeldeuren.
De achtertuin heeft een achterom, is gelegen op het Noordwesten en is 10 meter diep.
Het woonoppervlak bedraagt 95 m². Het perceel is 201 m² groot. De woning heeft een energielabel G.
Indeling:
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang naar kelder, L-vormige woonkamer met originele en-suite deuren en inbouwkasten, eenvoudige dichte keuken met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is 10 meter diep.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vaste trap naar:
Tweede verdieping: zolderverdieping.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van gaskachels.
- De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken.
- De hele woning is voorzien van enkel glas.
- Ruime garage.
- Groene woonomgeving.
- Zeer kindvriendelijke woonwijk.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.210,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
285 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
23-02-2034
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (600 bij 340)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Slecht tot matig
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
S
Perceelnummer
397
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom