Adama van Scheltemastraat 1

Omschrijving

Goed gelegen en ruime helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’20 met vrijstaand stenen garage, zonnige stads- en zijtuin en parkeerplaats op eigen terrein, prachtig gelegen met fraai uitzicht op Landgoed Bronbeek in de populaire wijk De Paasberg. Deze karakteristieke en degelijk gebouwde woning heeft een netto woonoppervlakte van 146 m², beschikt over een keurige keuken met complete inbouwapparatuur en een fraaie houten vloer in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over tal van oorspronkelijke details als een granito vloer in de hal, glas-in-loodramen en stucwerk plafonds. Ideaal is ook de aan de keuken grenzende bijkeuken met WM-aansluiting. De badkamer op de eerste verdieping (2016) is uitgevoerd met fraai tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met wastafel. Bovenal is deze woning zeer licht en zo te betrekken!

De ligging in de wijk De Paasberg met het zicht op het prachtige landgoed Bronbeek garandeert een prettige woonomgeving, op korte afstand van uitvalswegen, in de nabijheid van diverse scholen en middelbaar onderwijs, fraaie stadsparken (Angerenstein, Klarenbeek en Sacre Coeur) alsook het stadscentrum met haar uitgebreide voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet en trapkast, L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, nette, dichte keuken met natuurstenen werkblad en inbouw gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, bijkeuken met WM-aansluiting en CV-ketel.

Eerste verdieping: Ruime overloop, badkamer met inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met dubbele wastafel. Drie slaapkamers, waarvan één met balkon aan voorzijde, trapportaal met trapkast en vaste trap naar…..:

2e verdieping: Open zolderruimte, thans ingericht als werkkamer.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte 146 m²;
- Inhoud ca. 535 m³;
- Bouwjaar omstreeks 1927;
- Perceelsoppervlakte 260 m²;
- CV-gas ketel Atag HR combiketel (2014);
- Zonnige achter- en zijtuin op het westen;
- Fraaie oorspronkelijke elementen;
- Keukenapparatuur deels vernieuwd;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Goed geïsoleerd: dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie;
- Vrijstaand stenen garage;
- Gesaneerde olietank aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.719,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (300 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 33 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties