Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Velperweg 166
6824 MD Arnhem
Tel: 026 - 361 62 63
makelaar@kuykvanoldeniel.nl
Walcherenstraat 70, 6922 DE Duiven
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan is dit mogelijk de woning voor u! Deze keurig onderhouden, geschakelde semi-bungalow bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum aan het Eilandplein en ligt in een rustige straat in Duiven-Zuid.
Het Horsterpark is ook op loopafstand, dit park beschikt over o.a. een kinderboerderij en wandelroutes. De netto woonoppervlakte bedraagt maar liefst 139 m², de perceeloppervlakte is 227 m². In 2005 is een gedeelte van de garage en een zijkamer verbouwd tot een riante badkamer met inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met wastafel, zeer geschikt voor mensen met een beperking of rolstoelgebruikers. Grenzend aan deze badkamer bevindt zich een tuingerichte slaapkamer. De tuin is besloten, heeft een achterom en kent een uitstekende zonligging op het westen.
Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet, WM-aansluiting en badmeubel met wastafel. Ook zijn er twee riante bergruimtes aanwezig. Voorts beschikt deze woning over een nette keuken met complete inbouwapparatuur (2015), een drietal airco’s en een energielabel A, hetgeen mede te danken is aan de maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor uw energierekening hier ook binnen de perken blijft!
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar inpandige berging, ruime, tuingerichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, kantoor- annex slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wandtoilet en badmeubel met wastafel.
Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar berging, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang naar tweede berging, slaapkamer aan voorzijde met sauna, badkamer met inloopdouche, wandtoilet, WM-aansluiting en badmeubel met wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991;
- Netto woonoppervlakte: 139 m²;
- Perceeloppervlakte: 227 m²;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Tweede badkamer op eerste verdieping;
- 18 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Oprit op eigen terrein;
- Traplift en elektrisch bedienbare voordeur;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Keurig onderhouden;
- Zonnige tuin;
- Ideale zonligging.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.233,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
24-09-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (12.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Duiven
Sectie
E
Perceelnummer
2799
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom