Koolmeesstraat 26

Omschrijving

Op leuke en kindvriendelijke locatie aan een doodlopend straatje gelegen uitgebouwde ééngezinswoning met vrijstaande stenen berging en tuinoverkapping in de zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein.

Deze omstreeks 1982 gebouwde woning is een zogeheten groeiwoning waarbij de oorspronkelijke woning op diverse manieren eenvoudig uit te breiden was. Bij deze woning zijn naast de uitbouw aan de achterzijde ook twee uitbreidingen op de verdiepingen gerealiseerd, waardoor een ideale gezinswoning is ontstaan. De netto woonoppervlakte bedraagt 100 m², de perceeloppervlakte bedraagt 149 m².

De wijk bevindt zich op korte afstand van het NS station en diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden. In de nabijheid bevinden zich diverse uitvalswegen.


Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toilet, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met deur naar tuin, open keuken aan de voorzijde met kookeiland en complete inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie), badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. Vaste trap naar …

Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel, slaapkamer met dakkapel, bergruimte. Toegang naar bergzolder.


Bijzonderheden:


- Netto woonoppervlakte 100 m²

- Perceelgrootte 149 m²
- Goed onderhouden
- Uitgebouwde woonkamer
- Zonnige tuin
- Fraaie keuken met zeer complete inbouwapparatuur
- Deels infraroodverwarming
- Zonnepanelen (2700 Kwh opbrengst 2022)
- Zo te betrekken
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Rolluiken buitenzijde boven en beneden
- Horren op de grote slaapkamer
- Airconditioning slaapkamer
- Parkeerplaats op eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 318 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie E Perceelnummer 1981 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties