Beerenclaauwstraat 21

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN "WACHTLIJST". MAIL JE GEGEVENS (NAAM, E-MAIL, TELEFOONNUMMER) NAAR ONS KANTOOR, DAN NOTEREN WIJ JE OP DE WACHTLIJST VOOR DEZE WONING.

Prachtig in het buitengebied van Groessen gelegen, karakteristieke helft van dubbel woonhuis op een royaal perceel van 1.010 m².
Deze oorspronkelijke vrijstaande woning is gebouwd in 1922 en is gesplitst in een voor- en achterhuis. Het voorhuis met blijvend vrij uitzicht mogen wij te koop aanbieden.

De woning is op circa 7 autominuten afstand van diverse voorzieningen in Duiven en Zevenaar gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met directe toegang tot de royale woonkeuken van 25 m² met vloerverwarming en voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal met toegang tot de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, toiletruimte, wasruimte, hal met bergruimte, meterkast en de oorspronkelijke voordeur, doorloop naar de werkkamer en ruime zitkamer .

1e verdieping: overloop die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers.

Zolder: via een vlizotrap is de ruime, deels geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De riante en zeer zonnige tuin is voorzien van een veranda en een houten berging.
Er zijn diverse zitjes waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw hebt. Op een warme dag geeft de walnotenboom een heerlijke schaduwplek.
Verder is er een paardenstal en wei.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
- Gescheiden IBA-systeem (Individuele Behandeling Afvalwater) aanwezig.
- Remeha C.V. ketel 2010
- Elektrische installatie is in 2012 geheel vernieuwd
- Paardenstal is gebouwd in 2009
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 1060 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-11-2026 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Gold (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (10.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie H Perceelnummer 1310 Oppervlakte 1060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties