Gochsestraat 5 b

Omschrijving

Gochsestraat 5b Huissen

Ruime, vrijstaande woning met geschakelde garage en een riante, zeer zonnige tuin en een perceeloppervlakte van maar liefst 620 m². Deze in 2002 gebouwde woning is uitstekend onderhouden en beschikt zowel binnen als buiten over een fraaie afwerking met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Dat is ook terug te zien in de meer dan gevelbrede veranda aan de achterzijde die de woning met de besloten achtertuin met optimale privacy verbindt. De netto woonoppervlakte bedraagt 182 m² exclusief garage en overdekte veranda. Naast de diepe voortuin bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, alsmede de carport die zich vóór de garage bevindt. Op loop- en fietsafstand zijn supermarkt, bushalte, basisscholen & kinderopvang, middelbare school, sportverenigingen, medisch centrum en het bruisende centrum van Huissen te vinden. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en de snelwegen (A12, A15, A50 en A325) is uitstekend te noemen.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang, toilet met fontein, meterkast. De L-vormige living heeft een erker en een sfeervolle gashaard met schouw. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, wasemschouw, combi-oven, vaatwasser, royaal natuurstenen werkblad (80 cm) met gootsteen voorzien van een Quooker. Doorloop naar de aangrenzende bijkeuken met bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en deuren naar de garage en veranda. Een solar tube zorgt voor natuurlijk invallend licht. De garage beschikt over een lichtkoepel, gootsteen, extra keukenkast met stoomoven, grote schuifdeurkast, verwarming en plavuizenvloer. Openslaande deuren leiden naar de oprit aan de voorzijde en er is een deur naar de besloten achtertuin.

Eerste etage: Lichte en ruimtelijke overloop met bergkast, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en ramen aan twee zijden. Ernaast de tweede slaapkamer, eveneens met vensters aan twee zijden. Aan de achterzijde bevinden zich de derde royale slaapkamer en de badkamer. Deze ruime sanitaire ruimte is ingedeeld met een hoekligbad en separate douche, dubbele wastafel (met brede spiegel en wandverlichting), wandtoilet en handdoekradiator. Vaste trap naar…:

Tweede etage: Overloop met Velux dakraam, grote schuifdeurgarderobekast en technische ruimte
met opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas 2021). Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een groot Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Overig:

Buitenruimte: De riante tuin is zeer gevarieerd ingedeeld en met zorg onderhouden. De achtertuin is
aan drie zijden omsloten door dichte groene hagen en houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een
comfortabel gevoel van vrijheid, rust en privacy. De achtertuin beschikt daarnaast over diverse
beschutte terrassen, pergola, buitendouche, paden, plantenvakken, gazon, sfeerverlichting en een
vrijstaand houten tuinhuis. Heerlijk beschut zitten kan onder de veranda. Voorzien van
platdakramen, inbouwspots, uittrekbaar windscherm opzij, veel wandcontactdozen, salon-vuurtafel
(met gasaansluiting, ter overname) waan je jezelf op vakantie in eigen tuin. De voortuin is
ingericht met gevarieerde beplanting, een vijver en een langgerekte oprit met extra parkeervak en
carport (v.v. lichtkoepel en inbouwspots). Er is plaats voor ca. 4 voertuigen.

Bijzonderheden:

De woning is gebouwd in 2002 gebouwd, uitstekend onderhouden en dus optimaal
geïsoleerd resulterende in een energielabel A. In 2011 is de veranda gerealiseerd. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer, in de keuken, bijkeuken en berging is gekozen voor onderhoudsvrije plavuizen. Bij een terras in de achtertuin zijn de voorbereidingen voor het opstellen van een spabad/hottub aanwezig.

Netto gebruiksoppervlakte wonen: 182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Inhoud woning: ca. 658 m³
Perceeloppervlakte: 620 m²
Energielabel: A

Deze woning bieden wij collegiaal aan met Zaat vastgoed Huissen!
 

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 749.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.118,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 620 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 658 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (24.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie F Perceelnummer 4082 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties