Terug naar de resultaten
Te koop
Kraijesteijnlaan 45 in Rozendaal 6891 EA

Kraijesteijnlaan 45

6891 EA Rozendaal
€ 1.100.000,- k.k.

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen vrijstaande en zeer goed onderhouden villa met inpandige garage voor twee auto’s en een heerlijke besloten tuin met uitstekende zonligging. Deze in 1998 gebouwde villa is nog in gebruik bij de eerste eigenaar en wordt met zorg bewoond. De netto woonoppervlakte bedraagt 244 m², de inhoud is circa 1100 m³, de perceeloppervlakte is 1281 m².

Bij binnenkomst...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 244 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen vrijstaande en zeer goed onderhouden villa met inpandige garage voor twee auto’s en een heerlijke besloten tuin met uitstekende zonligging. Deze in 1998 gebouwde villa is nog in gebruik bij de eerste eigenaar en wordt met zorg bewoond. De netto woonoppervlakte bedraagt 244 m², de inhoud is circa 1100 m³, de perceeloppervlakte is 1281 m².

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die toegang geeft tot de ruime living van circa 52 m² die voorzien is van een verrassend hoog plafond en royaal zicht geeft op de fraaie vijverpartij tuin. De naastgelegen keuken is zeer ruim, voorzien van een luxe inrichting met complete inbouwapparatuur en sluit aan op de eetkamer. Naast een werkkamer (18 m²) bevindt zich op de begane grond een slaapkamer (14 m²) en badkamer voorzien van inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (30 respectievelijk 12 m²) met luxe badkamer voorzien van hoekligbad, separate douche, wandtoilet en badmeubel met dubbele wastafel.

Wonen op Rozendaal is een voorrecht. Uitgestrekte bossen bevinden zich op loopafstand terwijl de Arnhemse binnenstad binnen 15 fietsminuten bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen is het naastgelegen Velp bij uitstek geschikt. De snelwegen A12 en A50 zijn binnen 5 minuten ter bereiken. Zoekt u een woning die zo te betrekken is en waarbij gebruik is gemaakt van eersteklas materialen? Kom dan hier kijken!


Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toilet, Z-vormige woonkamer (52 m²), woonkeuken met eetkamer, badkamer, toegang naar bijkeuken met wasmachine-aansluiting, toegang naar garage, slaapkamer en werkkamer.

Eerste verdieping: Overloop met vide, hoofdslaapkamer (30 m²) met luxe badkamer, tweede slaapkamer.

Garage: Ruime stallingsruimte voor twee auto’s met bovengelegen bergruimte en toegang naar bergzolder.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte 244 m²
- Perceelgrootte 1281 m²
- Overige inpandige ruimte 47 m²
- 2 badkamers
- Uitstekend onderhouden
- Nefit HR combi CV-ketel
- Energielabel B
- Luxe en degelijk materiaalgebruik
- Zo te betrekken
- Besloten en zonnige tuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 1281 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline HCR 45/CW6 (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (590 bij 710) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 2006 Oppervlakte 1281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring