Flugi van Aspermontlaan 35

Omschrijving

Rozendaal, Flugi van Aspermontlaan 35

In de fraaie nieuwbouwwijk Den Dael in kasteeldorp Rozendaal gelegen vrijstaande, onder architectuur gebouwde moderne bungalow met inpandige garage en houten tuinberging. Deze in 2018 gebouwde bungalow is aan de meest noordelijke rand van de wijk gebouwd en grenst aan een bosrand waarin het heerlijk wandelen is. De omliggende woningen zijn eveneens vrijstaand, gelegen op ruime kavels en modern van uitstraling doch zeer divers, hetgeen daarmee een fraaie villawijk vormt. De tuin is uiterst zonnig en biedt ruimte aan meerdere zonneterrassen.
Rozendaal staat bekend om haar prachtige ligging, Kasteel Rosendael, een bosrijke omgeving en in het naastgelegen Velp zijn er uitgebreide openbare- en winkelvoorzieningen, alsmede veel gezellige horeca. Een NS-station en diverse uitvalswegen (A12 en A50) bevinden zich op enkele autominuten. Een ideale woonomgeving dus!

Indeling:

Entree/hal met toilet en meterkast, zeer royale woonkamer met fantastische lichtinval door de hoge plafonds en de schuinte van het dak, met haardpartij en openslaande deuren naar de zijtuin. De hoogglans witte luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, afwasmachine en Quooker, slaapkamer aan voorzijde,  relaxhoek met toegang naar en zicht op de  de fraai aangelegde achtertuin. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger en toegang naar de garage met elektrisch bedienbare deur en uitstortgootsteen.
   
De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft toegang tot de ruime en luxe badkamer met ligbad, wastafel, toilet, bidet en inloopdouche. 

De werk-/slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vliering met CV/warmtepomp met hybride systeem (Itho Daalderop, 2018) 

Bijzonderheden:

- Volledig geïsoleerd met o.a. aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Optimaal beveiligd;
- Netto woonoppervlakte 132 m² exclusief garage en berging;
- Inhoud circa 750 m³;
- Perceelgrootte: 587 m²;
- Bouwjaar 2018;
- 21 zonnepanelen;
- Woonkamer is voorzien van ingebouwde airco met koeling, verwarming en vochtregelaar;
- Zonnige, fraai aangelegde tuin
- Aantrekkelijke en gewilde woonomgeving.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.007,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 587 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (15.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (640 bij 360) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 2298 Oppervlakte 587 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties