Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel
Velperweg 166
6824 MD Arnhem
Tel: 026 - 361 62 63
makelaar@kuykvanoldeniel.nl
Arnhemsestraatweg 22, 6881 NG Velp
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtige en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning uit de jaren '30 met heerlijke tuin, gelegen op uitstekende locatie op steenworpafstand van het gezellige centrum van Velp met haar goede winkelvoorzieningen en gezellige restaurantjes. De ruime voortuin geeft u de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en de groene, zonnige achtertuin biedt veel privacy.
De netto woonoppervlakte bedraagt 180 m² inclusief een royale bijkeuken (voormalige garage) van 18 m². Bijzonder is de zeer exclusieve, golvende designkeuken van het Italiaanse Giemeggi, de perceeloppervlakte bedraagt 497 m².
U loopt vanuit de woning tevens nagenoeg direct park Daalhuizen in. Verder wordt het gehele dorp gekenmerkt door groen en natuur. Velp ligt aan de rand van de bossen van de Veluwezoom, met aan de andere kant de uiterwaarden van de IJssel, een prachtige groene omgeving waarin u bij uitstek kunt recreëren. Kortom een heerlijke woonomgeving!
Indeling:
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet met fontein, geschakelde woonkamer-en-suite voorzien van een lichte vloer, vaste kasten en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde, dichte keuken met zeer bijzondere inrichting en keukenapparatuur, bijkeuken.
Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, twee zeer royale slaapkamers (20 en 23 m²) voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, dakraam (veel licht!) en toegang tot plat dak boven de bijkeuken met trap naar de tuin. Vaste trap naar…:
Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, veel bergruimte.
Derde verdieping: Vliering, middels luik te bereiken.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning.
- Zonnige achtertuin met verschillende hoogten.
- Op loopafstand van alle voorzieningen gelegen.
- Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Woonoppervlak: 180 m² inclusief bijkeuken (voormalige garage).
- Inhoud: circa 750 m3
- Goed onderhouden
- Zonneterras aan voorzijde
- Giemeggi designkeuken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 749.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.161,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
750 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
09-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
253 m² (23.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velp Gelderland
Sectie
F
Perceelnummer
2039
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velp
Sectie
F
Perceelnummer
2562
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velp
Sectie
F
Perceelnummer
2895
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom