Schaapsdrift Overbeek 13

Omschrijving

Op een prachtige plek in Velp-Noord gelegen uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een riante tuin, gelegen met de achterzijde aan de sfeervolle Jeruzalem, een van Velps meest karakteristieke straatjes. Deze in 1936 gebouwde woning is in 2020 volledig gerenoveerd en in 2021 uitgebouwd waardoor een ruime keuken en woonkamer is ontstaan. Meest in het oog springend is de Rozendaalse Beek die vanaf kasteel Rosendael midden over het perceel naar Kasteel Biljoen loopt en bovendien kraakhelder is. Op het perceel bevinden zich een tweetal parkeerplaatsen, alsmede een houten tuinberging. Voorts is het pand voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, alsmede isolerende beglazing en zonnepanelen. De netto woonoppervlakte bedraagt 139 m², het perceel meet maar liefst 440 m².

Het centrum van Velp en uitgestrekte bossen liggen op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er voldoende scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving, waaronder tennis, voetbal, hockey, golf en zeilen. De omliggende natuur biedt daarnaast nog een keur aan wandel- en fiets routes, voor ieder wat wils!

Indeling:
Onderverdieping: Provisiekelder.

Begane grond: Entree/hal met toilet, toegang naar de kelder met meterkast, trapopgang, woonkeuken, woonkamer met twee maal openslaande deuren naar de tuin met zonneterras, bijkeuken/wasruimte met WM-aansluiting.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het ruime balkon (4 m²), badkamer met ligbad, inloopdouche, wandtoilet en wastafel. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Open zolderruimte annex vierde slaapkamer, tweede badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Fraaie woonomgeving;
- Netto woonoppervlakte 139 m²;
- Perceeloppervlakte 440 m²;
- Royale en zeer zonnige tuin op het zuiden;
- Twee badkamers;
- Prima isolatievoorzieningen;
- Atag Hybride CV-ketel (2020); 
- Bouwjaar 1936;
- Zo te betrekken;
- 8 zonnepanelen;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.215,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 440 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Hybride (Elektrischketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (17.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie K Perceelnummer 350 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie K Perceelnummer 908 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties