Nordlaan 4

Omschrijving

BEN JE JONGER DAN 35 EN KOOP JE VOOR HET EERST EEN WONING?
ALS JE DEZE WONING KOOPT, ER ZELF GAAT WONEN EN DE SLEUTEL IN 2024 KRIJGT, BETAAL JE GEEN OVERDRACHTSBELASTING!

Verrassend ruime en lichte, aan de achterzijde uitgebouwde jaren ’60 ééngezinswoning, met een zonnige achtertuin op het westen, een vrijstaand stenen schuur en achterom.

Deze goed onderhouden woning is het afgelopen jaar onder meer voorzien van een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, een fraaie badkamer en zonnepanelen. De netto woonoppervlakte bedraagt 131 m², de perceeloppervlakte is 184 m². Op loopafstand is het groene park Daalhuizen te vinden evenals de Lidl en het gezellige Velpse centrum. Daarnaast stopt de bus naar Arnhem op nog geen 100 meter!


Indeling:

Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, toegang naar kelder, uitgebouwde woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en deur naar de tuin, halfopen keuken met moderne inrichting en complete inbouwapparatuur (2022).

Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandtoilet en wastafel, twee grote slaapkamers met vaste kasten, kleine slaap-/werkkamer aan voorzijde met wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: overloop met CV-ketel en bergruimte, ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel.

Bijzonderheden:

- Netto woonoppervlakte 131 m²
- Perceelgrootte 184 m²
- Lichte woning
- Nieuwe keuken en badkamer
- 8 Zonnepanelen juni 2023
- Spouwmuurisolatie 2023
- Dakisolatie 2022 (deels)
- Grotendeels HR +++ beglazing
- Plafond- en gevelisolatie
- Stucwerk 2022
- Remeha HR combiketel 2022
- Olietank gesaneerd in 1995.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie E Perceelnummer 446 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties