Willem van Gulikstraat 12

Omschrijving

Gelegen in de prachtige woonwijk ‘Molenbeke’ bevindt zich deze ruime en lichte twee-onder-een kap woning uit 1955 met royale garage en oprit voor meerdere auto’s. Deze goed onderhouden, moderne woning heeft een netto woonoppervlak van maar liefst 145 m² en een op het zuidwesten gelegen achtertuin met een riante tuinoverkapping. Het huis ligt aan de westrand van de woonwijk en biedt dankzij haar rustige ligging een heerlijke woonomgeving, op loopafstand van de gezellige Steenstraat en het NS-station Velperpoort. Kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn tevens op loopafstand te vinden.

Wat het huis daarnaast nog mede veel karakter geeft is de unieke en kraakheldere beek die door de voortuin loopt. Kortom: Dit is een heerlijk (gezins)huis in een groene en kindvriendelijke omgeving waar het goed wonen is en waar alle voorzieningen zich in de directe nabijheid bevinden.


Indeling

Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en lichte woonkamer met een zeer fraaie Bulthaup designkeuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur en uitbouw aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin en toegang naar de verlengde garage annex berging (29 m²).

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het dakterras van circa 20 m², badkamer met ligbad, separate douche, wandtoilet en dubbele wastafel. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Overloop met WM-aansluiting en CV-ketel, bergruimte, zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.


Bijzonderheden:

- Lichte woning;
- Zonnige tuin;
- Riante garage/berging;
- Garage voor meerdere doeleinden geschikt;
- Netto woonoppervlakte: 145 m²;
- Perceeloppervlakte: 290 m²;
- Fraaie Bulthaup design keuken;
- Zo te betrekken;
- Fraaie tuinoverkapping;
- Nefit HR combiketel 2019;
- Uitgebreide isolerende voorzieningen;
- Geweldige woonomgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (900 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 6172 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 6178 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties