Rosendaalseweg 538

Omschrijving

Aan de rand van de prachtige wijk “Angerenstein” gelegen, volledig gerenoveerde jaren dertig ééngezinswoning met een heerlijk zonnige tuin, volop oorspronkelijke en vooral fraaie details, een tweetal badkamers en maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning tot een ideale familiewoning maakt. De op het zuiden gelegen tuin beschikt over een achterom en een vrijstaand stenen berging. De netto woonoppervlakte van deze woning is 134 m², de inhoud bedraagt circa 550 m³, de perceeloppervlakte is 177 m2.

De ligging in de wijk Angerenstein kan als ideaal worden beschouwd: Het gelijknamige stadspark bevindt zich op een minuut lopen, evenals park Klarenbeek en diverse scholen van basis- tot voortgezet onderwijs en HBO, alle op enkele minuten fietsen. Winkels bevinden zich eveneens in de directe nabijheid, het gezellige Arnhemse stadscentrum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

Op energiegebied zijn er de nodige stappen gezet, zo is er sprake van gevelisolatie, grotendeels isolerende beglazing en vloerisolatie, waarmee een groen energielabel C is bereikt!

Indeling

Begane grond: entree/vestibule met glas-in-lood ramen, hal met toegang tot de kelder, toilet, trap naar de verdieping, woonkamer met terrasdeuren naar de tuin en een doorgeefluik naar de keuken, die voorzien is van complete keukenapparatuur.

Eerste verdieping: lichte overloop, drie slaapkamers waarvan twee met balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: overloop met WM-aansluiting en CV-ketel, badkamer met ligbad, wandtoilet en wastafel, twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel.


Bijzonderheden:

- Nagenoeg instapklaar
- Twee badkamers
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Riolering vernieuwd
- Netto woonoppervlakte 134 m²
- Inhoud circa 550 m³
- Perceeloppervlakte 177 m²
- Energielabel C
- Royale kelder
- Vijf slaapkamers
- Ideale gezinswoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 538.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.014,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 904 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties