Velperweg 136

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de Velperweg gelegen vooroorlogse helft van een dubbel herenhuis (1924) met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, een riante voortuin, oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage en fietsenberging. Deze prima onderhouden woning heeft een netto woonoppervlakte van 146 m², de inhoud is circa 675 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 335 m².

Dit is een heerlijk familiehuis: naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping met een riante badkamer is er op de tweede verdieping aan de voorzijde een vierde slaapkamer gerealiseerd. De royale overloop op deze zolderverdieping is thans ingericht als prettige werkplek. De nette keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De badkamer verdieping is ruim van opzet en beschikt over een hoekligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

De woning beschikt over tal van fraaie bouwdetails, stucwerk plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie houten vloer op de begane grond. De tuin ligt op het zuiden en biedt daardoor een heerlijke zonligging.

De ligging halverwege de Velperweg kan als ideaal worden beschouwd: de stad bevindt zich op 7 minuten fietsafstand, NS Station Presikhaaf op twee minuten lopen en diverse openbare voorzieningen en de stadsparken Sacre Coeur, Angerenstein en het nabijgelegen landgoed Bronbeek bevinden zich op zeer korte afstand. Zoekt u een ruime gezinswoning met een goede tuin? Kom dan hier kijken!


Indeling:
Onderverdieping: Provisiekelder, vanuit de hal te bereiken.

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang naar de kelder en toilet met fontein, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, erker aan de voorzijde, vaste kasten , haardpartij en fraaie houten vloer, keuken aan de achterzijde.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer met badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset en dubbele wastafel, slaapkamer aan voorzijde met erker, slaapkamer aan achterzijde met royaal en zonnig balkon, derde slaapkamer. Vaste trap naar…..:

Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-kast en dakkapel, bergruimte, slaapkamer aan voorzijde met velux dakraam en dakkapel.


Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Netto woonoppervlakte 145 m²
- Perceeloppervlakte 335 m²
- Dak onderhoud inclusief levensduur verlengende impregnering in 2023 uitgevoerd
- Bouwjaar 1924
- Zonnige tuin
- 3-fasen laadpaal in 2019 geplaatst
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2019
- Verwarming middels CV (Nefit HR 2013)
- Riolering vernieuwd in 2021
- Ideale gezinswoning
- Sfeervolle details
- Herinrichting Velperweg vanaf eind 2023 (verkeersluwer, meer ruimte voor fietsers en voetgangers).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.793,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (400 bij 250) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie C Perceelnummer 6414 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties