Adama van Scheltemastraat 11

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden twee-onder-een kap woonhuis met aangebouwde berging en een zeer zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en is gelegen op een perceel van 212 m². De woning is gebouwd in 1929 en voorzien van de authentieke glas in lood ramen en paneeldeuren. Deze sfeervolle woning in de geliefde wijk De Paasberg is instapklaar!

De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten. Het vele groen in de omgeving, waaronder Bronbeek en Park "Angerenstein", de goede busverbindingen naar Arnhem Centrum en Velp en de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen maken deze wijk tot een aantrekkelijke woonomgeving. In de wijk zijn een tweetal basisscholen gelegen en er is een locatie voor middelbaar onderwijs.

Indeling woonhuis:

Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, toegang naar de provisiekelder, zitkamer met vaste kast, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koffiezetapparaat en deur naar de achtertuin. In de aangebouwd stenen berging tref je onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer met dakkapel, bergruimte.

De uitgebouwde berging is via de voortuin te bereiken.
De achtertuin met niveauverschil is gelegen op het zuiden, zodat je al vroeg in het voorjaar van de zon kan genieten.

Bijzonderheden:

- De woning is, met uitzondering van het glas in lood, geheel voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van 8 zonnepanelen. In 2022 is er 2870 KWh opgewekt;
- CV ketel ATAG uit 2013, in maart 2023 voor het laatst onderhouden;
- Voorzien van gevel- en vloerisolatie;
- Het volledige dak (inclusief isolatie, goten en pannen) is gerenoveerd in 2019;
- Schilderwerk buiten in 2021 uitgevoerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.423,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 288 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties