Josef Israelslaan 120

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning? En dan ook nog eens in één van Arnhems mooiste wijken? Kom dan kijken bij deze sfeervolle en instapklare, heerlijk lichte woning in de wijk Hoogkamp met vrij uitzicht op een gemeentelijk plantsoen, op 5 minuten fietsen van zowel NS station Arnhem Centraal alsook een variëteit aan stadsparken en landgoederen. Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op korte afstand, de wijkbakker bevindt zich direct om de hoek. De afgelopen jaren is deze jaren ’30 woning gerenoveerd en gemoderniseerd, in 2016 is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd waarbij een ruime en lichte open keuken is ontstaan met schuifpui naar de achtertuin, die gelegen is op het noordwesten, en beschikt over een achterom.

De netto woonoppervlakte bedraagt 128 m², de perceeloppervlakte bedraagt 137 m². De wijk Hoogkamp staat bekend om haar glooiende, brede lanen met veel groen en voornamelijk vooroorlogse bebouwing aan de westzijde van Arnhem Noord nabij uitvalswegen en fraaie wandel- en natuurgebieden. Deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een royale tweede verdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde, een luxe badkamer, een ruime en lichte keuken met zeer complete inbouwapparatuur en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een ideale familiewoning, mede ook door de aanwezigheid van scholen en veel andere (jonge) gezinnen in de directe omgeving. Ook op energiegebied zijn er de nodige stappen gezet, zo is er sprake van dakisolatie, rondom HR++ beglazing en vloerisolatie, waarmee een groen energielabel B is bereikt!


Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toegang naar kelder met meterkast, toilet. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde, keuken met vijfpits gaskookplaat, afzuigschouw, stoomoven, oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Schuifpui naar de tuin, alsmede deur.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang naar balkon over de volle breedte., badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: Ruime overloop met WM-aansluiting en CV-ketel, twee slaapkamers, beide met dakkapel.


Bijzonderheden:

- Instapklaar
- Netto woonoppervlakte 128 m²
- Inhoud circa 500 m³
- Perceeloppervlakte 137 m²
- Energielabel B
- Royale kelder
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Vijf slaapkamers
- Zonnige tuin met stenen berging en achterom
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Luxe badkamer
- Lichte woonkamer
- Ideale gezinswoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 560.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting Gerenoveerd 2018, pannen gereinigd en panlatten vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 3731 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties